| Powierzchnia mieszkalna ok. | 380 m² |
|---|
| Pokoje | 16 |
|---|
| Obszar wykresu | 196 m² |
|---|
| Cena zakupu | 745.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 960,53 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabytkowy budynek mieszkalno-usługowy z dużym tarasem na dachu, budynkiem gospodarczym i garażem.
W samym sercu zabytkowej starówki Esslingen czeka na Państwa nieruchomość o wyjątkowym charakterze i różnorodnych możliwościach.
Zespół budynków, rozbudowywany na przestrzeni dziesięcioleci, położony w strefie dla pieszych, łączy historyczną substancję budowlaną z różnymi możliwościami zamieszkania i użytkowania.
Szczególnie interesujące jest elastyczne wykorzystanie: nieruchomość nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i wynajmu. Możliwe jest na przykład zamieszkanie w wybranych lokalach mieszkalnych i wynajęcie pozostałych jednostek. Równie możliwe jest pełne wykorzystanie jako inwestycji kapitałowej.
Obiekt oferuje zatem interesujące perspektywy zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, inwestorów kapitałowych, jak i przedsiębiorców.
Dom szachulcowy wybudowany w 1897 roku był sukcesywnie rozwijany, zwłaszcza od lat 70. XX wieku, a dzięki nadbudowie aż do poddasza oraz rozbudowie 3. piętra i poddasza został podniesiony do rangi atrakcyjnego mieszkania dwupoziomowego.
Przebudowę przeprowadzono w 2006 roku. Oprócz części mieszkalno-jadalnej, kuchni, pokoju, łazienki z oknem i pomieszczenia gospodarczego, na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu na dachu.
Duży taras na dachu stanowi wyjątkowe miejsce wytchnienia: niezwykła przestrzeń w samym centrum miasta – idealna, aby zostawić codzienność za sobą i cieszyć się wyjątkową atmosferą nad dachami starówki Esslingen.
Wszechstronne wykorzystanie pod jednym dachem
Budynek główny dysponuje łącznie trzema lokalami mieszkalnymi oraz lokalem usługowym z pomieszczeniem sprzedażowym od strony strefy dla pieszych. Ofertę uzupełnia oddzielny budynek gospodarczy z kolejnym lokalem mieszkalnym i garażem.
Na łącznej powierzchni około ok. 380 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 69 m² powierzchni usługowej rozłożone są cztery lokale mieszkalne i jeden lokal usługowy.
Poszczególne kondygnacje oferują przestronne i elastyczne układy pomieszczeń. Od części mieszkalno-jadalnych, przez kilka pokoi i kuchni, po łazienki i toalety dla gości – nieruchomość otwiera liczne możliwości wykorzystania.
Do przeprowadzonych już prac należą między innymi nadbudowa aż do poddasza, remonty łazienek, rozbudowa mieszkania dwupoziomowego, ocieplenie i wymiana pokrycia dachu oraz montaż centralnego ogrzewania gazowego.
Na 3. piętrze w 2025 roku zamontowano dodatkowo okna dźwiękoizolacyjne.
Garaż w budynku gospodarczym uzupełnia ofertęOferta – wyjątkowa nieruchomość w tej centralnej lokalizacji na Starym Mieście.
DOKŁADNY UKŁAD:
Parter: ok. 69 m²: pracownia piekarnicza, przedsionek, pomieszczenie sprzedaży
1. piętro: ok. 88 m²: salon z jadalnią, 3 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
2. piętro: ok. 80 m²: salon z jadalnią, 4 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, WC dla gości, korytarz
3. piętro: ok. 88 m²: salon z jadalnią, pokój, łazienka z naturalnym światłem, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz
Poddasze: ok. 56 m²: pokój, duży taras na dachu
Budynek gospodarczy ok. 68 m²
Piwnica: magazyn
Parter: garaż, magazyn i pomieszczenie gospodarcze
Piętro: pokój, łazienka i kuchnia
Poddasze: pokój
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
