| Yaklaşık yaşam alanı | 380 m² |
|---|
| Oda | 16 |
|---|
| Arsa alanı | 196 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 745.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.960,53 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük çatı terası, ek bina ve garaja sahip tarihî konut ve ticari bina.
Tarihî Esslingen şehir merkezinin tam kalbinde sizi özel karaktere ve çeşitli kullanım olanaklarına sahip bir gayrimenkul bekliyor.
Yaya bölgesinde onlarca yıl içinde oluşmuş bu yapı topluluğu, tarihî yapı dokusunu farklı konut ve kullanım imkânlarıyla birleştiriyor.
Esnek kullanım özellikle dikkat çekiyor: Gayrimenkul hem kişisel kullanım hem de kiralama için uygundur. Örneğin bazı konut birimleri kişisel olarak kullanılabilir ve diğer birimler kiraya verilebilir. Aynı şekilde tamamının yatırım amaçlı kullanılması da mümkündür.
Böylece taşınmaz, kişisel kullanım düşünenler, yatırımcılar ve ticari işletmeciler için eşit ölçüde ilgi çekici perspektifler sunuyor.
1897 yılında inşa edilen ahşap karkas ev, özellikle 1970’li yıllardan itibaren sürekli olarak geliştirilmiş; çatı katına kadar yapılan kat ilavesi ve 3. üst kat ile çatı katının cazip bir dubleks daireye dönüştürülmesiyle değer kazanmıştır.
Dönüşüm 2006 yılında gerçekleştirilmiştir. Oturma ve yemek alanı, mutfak, oda, gün ışığı alan banyo ve çamaşır odasının yanı sıra çatı katında, büyük çatı terasına doğrudan erişimi olan başka bir oda bulunmaktadır.
Büyük çatı terası, çok özel bir sığınak sunuyor: Şehrin tam ortasında olağanüstü bir mekân – günlük yaşamı geride bırakmak ve Esslingen tarihî şehir merkezinin çatıları üzerindeki özel atmosferin tadını çıkarmak için ideal.
Tek çatı altında çok yönlü kullanım
Ana bina toplam üç konut biriminin yanı sıra yaya bölgesine bakan satış alanına sahip bir ticari birimden oluşmaktadır. Teklif, ayrıca bir konut birimi ve garaj bulunan ayrı bir ek bina ile tamamlanmaktadır.
Toplam yaklaşık 380 m² konut alanı ve yaklaşık 69 m² ticari alan üzerinde dört konut birimi ve bir ticari birim dağılım göstermektedir.
Münferit katlar geniş ve çok yönlü kullanılabilir planlar sunmaktadır. Oturma ve yemek alanlarından birden fazla oda ve mutfağa, banyolardan misafir WC’lerine kadar gayrimenkul çok sayıda kullanım imkânı sunuyor.
Gerçekleştirilen çalışmalar arasında çatı katına kadar kat ilavesi, banyoların yenilenmesi, dubleks dairenin genişletilmesi, çatının yalıtımı ve yeniden kaplanması ile gazlı merkezi ısıtma sisteminin kurulumu yer almaktadır.
3. üst katta ayrıca 2025 yılında ses yalıtımlı pencereler takılmıştır.
Ek binadaki bir garaj da teklifi tamamlamaktadır.Teklif – bu merkezi eski şehir konumunda özel bir fırsat.
AYRINTILI DAĞILIM:
Zemin kat: yaklaşık 69 m²: Fırın atölyesi, giriş holü, satış alanı
1. üst kat: yaklaşık 88 m²: Oturma-yemek odası, 3 ilave oda, mutfak, banyo, koridor
2. üst kat: yaklaşık 80 m²: Oturma-yemek odası, 4 ilave oda, mutfak, banyo, misafir WC’si, koridor
3. üst kat: yaklaşık 88 m²: Oturma-yemek odası, oda, gün ışığı alan banyo, mutfak, HWR, koridor
Çatı katı: yaklaşık 56 m²: Oda, büyük çatı terası
Ek bina yaklaşık 68 m²
Bodrum kat: Depo
Zemin kat: Garaj, depo ve kiler
Üst kat: Oda, banyo ve mutfak
Çatı katı: Oda
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
