| Superficie de vida aprox. | 380 m² |
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| habitaciones | 16 |
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| Zona de terreno | 196 m² |
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| Precio de compra | 745.000 € |
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| Precio por m2 | 1.960,53 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa histórica residencial y comercial con gran terraza en la azotea, edificio anexo y garaje.
En pleno corazón del casco histórico de Esslingen le espera un inmueble con un carácter especial y múltiples posibilidades.
El conjunto, desarrollado a lo largo de varias décadas en la zona peatonal, combina elementos constructivos históricos con diferentes posibilidades residenciales y de uso.
Resulta especialmente interesante su uso flexible: el inmueble es adecuado tanto para uso propio como para alquiler. Por ejemplo, algunas unidades residenciales pueden utilizarse personalmente y las demás alquilarse. Asimismo, es posible utilizarlo íntegramente como inversión.
Por ello, la propiedad ofrece perspectivas interesantes tanto para usuarios propios como para inversores y empresarios.
La casa con entramado de madera, construida en 1897, se desarrolló continuamente, especialmente a partir de la década de 1970, y se revalorizó mediante la ampliación hasta la planta bajo cubierta, así como la transformación de la 3.ª planta superior y la planta bajo cubierta en un atractivo dúplex.
La reforma se realizó en 2006. Además de salón-comedor, cocina, habitación, baño con luz natural y cuarto de servicio, en la planta bajo cubierta hay otra estancia con acceso directo a la gran terraza en la azotea.
La gran terraza en la azotea ofrece un refugio muy especial: un lugar extraordinario en pleno centro de la ciudad, ideal para dejar atrás la rutina y disfrutar del ambiente único sobre los tejados del casco histórico de Esslingen.
Uso versátil bajo un mismo techo
La casa principal dispone de un total de tres unidades residenciales y una unidad comercial con local de venta orientado hacia la zona peatonal. La oferta se completa con un edificio anexo independiente que cuenta con otra unidad residencial y un garaje.
En un total aproximado de 380 m² de superficie habitable y aprox. 69 m² de superficie comercial se distribuyen cuatro unidades residenciales y una unidad comercial.
Las distintas plantas ofrecen distribuciones amplias y de uso versátil. Desde salones-comedores, varias habitaciones y cocinas hasta baños y aseos de invitados, el inmueble abre numerosas posibilidades de uso.
Entre las medidas ya realizadas se incluyen, entre otras, la ampliación hasta la planta bajo cubierta, la renovación de los baños, la transformación en dúplex, el aislamiento y la renovación de la cubierta, así como la instalación de una calefacción central de gas.
En la 3.ª planta superior también se instalaron ventanas insonorizadas en 2025.
Un garaje en el edificio anexo completa elOferta: una particularidad en esta céntrica ubicación del casco antiguo.
LA DISTRIBUCIÓN EXACTA:
Planta baja: aprox. 69 m²: obrador, recibidor, local de venta
1.ª planta: aprox. 88 m²: salón-comedor, 3 habitaciones adicionales, cocina, baño, pasillo
2.ª planta: aprox. 80 m²: salón-comedor, 4 habitaciones adicionales, cocina, baño, aseo de invitados, pasillo
3.ª planta: aprox. 88 m²: salón-comedor, habitación, baño con luz natural, cocina, cuarto de servicio, pasillo
Ático: aprox. 56 m²: habitación, gran terraza en la azotea
Edificio anexo de aprox. 68 m²
Sótano: almacén
Planta baja: garaje, almacén y trastero
Planta superior: habitación, baño y cocina
Ático: habitación
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