Wohn / Essbereich OG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn / Essbereich OG
Wohn / Essbereich OG
Küche OG
EG Bad
OG Bad
Schlafzimmer OG
Büro / Gästezimmer EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Tiefgarage
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1550 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 320 € |
| Totale huur | 1870 € |
| Prijs per m2 | 17,00 €/m² |
• Woning-in-woninggevoel: 110 m² verdeeld over 2 verdiepingen (1e verdieping & begane grond) – volledig rechte muren, geen schuine daken.
• Modernisering: Volledig gemoderniseerd in 2023 / 2026, in nieuwstaat.
• Buitenruimtes: Zuidwestterras met groen + overdekt zuidwestbalkon met zonnescherm.
• Bespaar op stroomkosten: 650 W-zonne-installatie op het balkon – bespaart ca. € 160–190/jaar (direct actief).
• 2 volwaardige badkamers: Op de begane grond en 1e verdieping – beide met gelijkvloerse douche & toilet (één badkamer met daglicht & aansluiting voor wasmachine).
• Premiumkeuken: Hoogwaardige inbouwkeuken (model 2024) met apparatuur van Bosch/Bauknecht.
• Vloerafwerkingen: Groot deel hoogwaardig massief houten parket, elegante natuurstenen trap tussen de verdiepingen.
• Verwarming & kosten: Toekomstbestendige stadsverwarming (geen gas of olie) – voor lagere en stabielere verwarmingskosten.
• Extra’s & comfort: 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, lift, eigen kelderruimte, huismeesterdienst (geen wekelijkse schoonmaakbeurt).
• Huisdieren: In overleg toegestaan.
Indeling van de kamers
1e verdieping:
•Open woon-/eetgedeelte
• Huisbar met directe toegang tot het balkon
• Grote, aparte slaapkamer
• Inbouwkeuken
• Badkamer met gelijkvloerse douche + toilet
Begane grond:
•Open woonruimte / hobbyruimte
• Kantoor / gastenkamer met directe uitgang naar het terras
• Badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche + toilet + aansluiting voor wasmachine
Financieel:
Kale huur | € 1.550 | | Bijkomende kosten | € 320 | | Huur inclusief bijkomende kosten | € 1.870 | | Ondergrondse garage (2 plaatsen) | elk € 60/maand
• Heeft u interesse, neem dan contact met ons op met een korte voorstelling van uzelf (beroep/netto-inkomen, aantal personen, gewenste verhuisdatum).
• Ik kijk uit naar uw bericht!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in de populaire wijk Eltingen.
🛒 Dagelijks leven & onderwijs: Supermarkten, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, een basisschool en middelbare scholen in de directe omgeving.
🌳 Vrije tijd & fitness: Stadspark & speeltuinen (op enkele minuten lopen), fitnessstudio (2 min. lopen), LEO-Center (10 min. lopen), bioscoop Traumpalast (14 min. lopen) en het openluchtzwembad Leobad & sportfaciliteiten (12 min. lopen).
🚌 Openbaar vervoer: Bushalte op slechts 1 min. lopen (snelle verbinding naar station Leonberg en het centrum).
🚗 Bereikbaarheid met de auto:
• Station Leonberg: 5 min.
• Luchthaven Stuttgart: 17 min.
• Centraal station Stuttgart: 20 min.
• Universiteiten in de regio Stuttgart zijn snel bereikbaar.
950 € SMART HOME - VOLLEDIG GERENOVEERD & GEMEUBILEERD71229 Leonberg
1250 € Premium wonen in het groen 2,5-kamerappartement met terras in Leonberg Ramtel71229 Leonberg– Leonberg
