Wohn / Essbereich OG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn / Essbereich OG
Wohn / Essbereich OG
Küche OG
EG Bad
OG Bad
Schlafzimmer OG
Büro / Gästezimmer EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Tiefgarage
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1550 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 320 € |
| Total alquiler | 1870 € |
| Precio por m2 | 17,00 €/m² |
• Sensación de casa dentro de una casa: 110 m² distribuidos en 2 plantas (1.ª planta y planta baja): paredes completamente rectas, sin techos abuhardillados.
• Modernización: completamente modernizado en 2023 / 2026, en estado como nuevo.
• Espacios exteriores: terraza orientada al suroeste con zona verde + balcón cubierto orientado al suroeste con toldo.
• Ahorro en electricidad: instalación solar de 650 W en el balcón: ahorra aprox. 160–190 €/año (activa de inmediato).
• 2 baños completos: en la planta baja y en la 1.ª planta; ambos con ducha a ras de suelo y WC (un baño con luz natural y conexión para lavadora).
• Cocina premium: cocina equipada de alta calidad (modelo 2024) con electrodomésticos de Bosch/Bauknecht.
• Pavimentos: la mayor parte de elegante parquet de madera maciza, elegante escalera de piedra natural entre las plantas.
• Calefacción y costes: calefacción urbana preparada para el futuro (sin gas ni petróleo): costes de calefacción más bajos y estables.
• Extras y confort: 2 plazas de garaje subterráneo, ascensor, trastero propio, servicio de conserjería (sin turnos de limpieza de la comunidad).
• Mascotas: permitidas previa consulta.
Distribución de las habitaciones
1.ª planta:
•Zona abierta de estar/comedor
• Zona de bar doméstico con acceso directo al balcón
• Dormitorio grande independiente
• Cocina equipada
• Baño con ducha a ras de suelo + WC
Planta baja:
•Zona de estar abierta / sala de ocio
• Oficina / habitación de invitados con salida directa a la terraza
• Baño con luz natural, ducha a ras de suelo + WC + conexión para lavadora
Aspectos financieros:
Alquiler en frío | 1.550 € | | Gastos adicionales | 320 € | | Alquiler con gastos incluidos | 1.870 € | | Garaje subterráneo (2 plazas) | 60 €/mes cada una
• Si está interesado/a, póngase en contacto con una breve presentación personal (profesión/ingresos netos, número de personas, fecha de entrada deseada).
• ¡Espero su mensaje!
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La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, en el popular barrio de Eltingen.
🛒 Vida cotidiana & educación: Supermercados, médicos, farmacias, guarderías, una escuela primaria y centros de educación secundaria en las inmediaciones.
🌳 Ocio & fitness: Parque municipal & parques infantiles (a pocos minutos a pie), gimnasio (2 min a pie), LEO-Center (10 min a pie), cine Traumpalast (14 min a pie), así como la piscina al aire libre Leobad & instalaciones deportivas (12 min a pie).
🚌 Transporte público: Parada de autobús a solo 1 min a pie (rápida conexión con la estación de Leonberg y el centro).
🚗 Acceso en coche:
• Estación de Leonberg: 5 min
• Aeropuerto de Stuttgart: 17 min
• Estación central de Stuttgart: 20 min
• Las universidades de la región de Stuttgart son rápidamente accesibles.
950 € SMART HOME: REFORMADO INTEGRALMENTE Y AMUEBLADO71229 Leonberg
1250 € Vivienda premium en plena naturaleza: apartamento de 2,5 habitaciones con terraza en Leonberg Ramtel71229 Leonberg– Leonberg
