Mieszkanie dwupoziomowe z 2 łazienkami, kuchnią w zabudowie, tarasem, balkonem, instalacją fotowoltaiczną i 2 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

• Wrażenie domu w domu: 110 m² na 2 kondygnacjach (1. piętro i parter) – całkowicie proste ściany, bez skosów dachowych.
• Modernizacja: Całkowicie zmodernizowane w 2023 / 2026 roku, stan jak nowy.
• Powierzchnie zewnętrzne: taras południowo-zachodni z częścią zieloną + zadaszony balkon południowo-zachodni z markizą.
• Oszczędność na kosztach prądu: instalacja solarna o mocy 650 W na balkonie – oszczędza ok. 160–190 €/rok (od razu aktywna).
• 2 pełnowartościowe łazienki: na parterze i 1. piętrze – obie z prysznicem bez brodzika i WC (jedna łazienka z dostępem do światła dziennego i przyłączem do pralki).
• Kuchnia premium: wysokiej jakości zabudowana kuchnia (model 2024) ze sprzętem firm Bosch/Bauknecht.
• Podłogi: w większości elegancki parkiet z litego drewna, eleganckie schody z kamienia naturalnego między kondygnacjami.
• Ogrzewanie i koszty: przyszłościowe ogrzewanie miejskie (bez gazu i oleju) – niższe i stabilniejsze koszty ogrzewania.
• Dodatki i komfort: 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, winda, własna komórka lokatorska, serwis dozorcy (bez tygodnia zamiatania).
• Zwierzęta domowe: dozwolone po uzgodnieniu.

Układ pomieszczeń

1. piętro:
•Otwarta strefa dzienna z częścią wypoczynkową i jadalnią
• Strefa baru domowego z bezpośrednim dostępem do balkonu
• Duża, oddzielna sypialnia
• Kuchnia w zabudowie
• Łazienka z prysznicem bez brodzika + WC

Parter:
•Otwarta strefa dzienna / pokój hobby
• Biuro / pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na taras
• Łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem bez brodzika + WC + przyłączem do pralki

Finanse:
Czynsz bez opłat dodatkowych | 1.550 € | | Koszty dodatkowe | 320 € | | Czynsz z opłatami | 1.870 € | | Garaż podziemny (2 miejsca) | po 60 €/miesiąc

Inne

• Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z krótką prezentacją (zawód/dochód netto, liczba osób, preferowany termin wprowadzenia się).
• Czekam na Państwa wiadomość!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkalnej w popularnej dzielnicy Eltingen.
🛒 Codzienne potrzeby i edukacja: supermarkety, lekarze, apteki, przedszkola, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
🌳 Czas wolny i fitness: park miejski i place zabaw (kilka minut pieszo), siłownia (2 min pieszo), LEO-Center (10 min pieszo), kino Traumpalast (14 min pieszo), a także odkryty basen Leobad i obiekty sportowe (12 min pieszo).
🚌 Transport publiczny: przystanek autobusowy zaledwie 1 min pieszo (szybkie połączenie z dworcem w Leonbergu i centrum).
🚗 Dojazd samochodem:
• Dworzec w Leonbergu: 5 min
• Lotnisko w Stuttgarcie: 17 min
• Dworzec główny w Stuttgarcie: 20 min
• Uniwersytety w regionie Stuttgartu są szybko dostępne.