Двухэтажная квартира с 2 ванными комнатами, встроенной кухней, террасой, балконом, фотоэлектрической установкой и 2 парковочными местами в подземном гараже

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

• Ощущение дома в доме: 110 м² на 2 этажах (1-й верхний этаж и первый этаж) — полностью ровные стены, без скосов крыши.
• Модернизация: полностью модернизировано в 2023 / 2026 годах, состояние как новое.
• Открытые зоны: юго-западная терраса с зелёной зоной + крытый юго-западный балкон с маркизой.
• Экономия на электричестве: солнечная установка мощностью 650 Вт на балконе — экономия около 160–190 €/год (сразу готова к работе).
• 2 полноценных санузла: на первом этаже и верхнем этаже — оба с душем без порога и WC (одна ванная комната с естественным освещением и подключением стиральной машины).
• Премиальная кухня: качественная встроенная кухня (модель 2024 года) с техникой Bosch/Bauknecht.
• Напольные покрытия: преимущественно изысканный паркет из натурального дерева, элегантная лестница из натурального камня между этажами.
• Отопление и расходы: перспективное централизованное теплоснабжение (без газа и масла) — более низкие и стабильные расходы на отопление.
• Дополнительные преимущества и комфорт: 2 места в подземном гараже, лифт, собственное подвальное помещение, услуги хаусмайстера (без еженедельной уборки прилегающей территории).
• Домашние животные: разрешены по согласованию.

Планировка комнат

Верхний этаж:
•Открытая гостиная/столовая
• Зона домашнего бара с прямым выходом на балкон
• Большая отдельная спальня
• Встроенная кухня
• Ванная комната с душем без порога + WC

Первый этаж:
•Открытая жилая зона / помещение для хобби
• Кабинет / гостевая комната с прямым выходом на террасу
• Ванная комната с естественным освещением, душем без порога + WC + подключением стиральной машины

Финансовые условия:
Холодная аренда | 1.550 € | | Дополнительные расходы | 320 € | | Тёплая аренда | 1.870 € | | Подземный гараж (2 места) | по 60 €/месяц

другой

• Если вы заинтересованы, пожалуйста, напишите коротко о себе (профессия/чистый доход, количество жильцов, желаемая дата въезда).
• Буду рад вашему сообщению!

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в тихом, благоприятном для семей районе в популярном районе Эльтинген.
🛒 Повседневная жизнь и образование: супермаркеты, врачи, аптеки, детские сады, начальная школа и средние школы находятся в непосредственной близости.
🌳 Отдых и фитнес: городской парк и детские площадки (несколько минут пешком), фитнес-студия (2 минуты пешком), LEO-Center (10 минут пешком), кинотеатр Traumpalast (14 минут пешком), а также открытый бассейн Leobad и спортивные объекты (12 минут пешком).
🚌 Общественный транспорт: автобусная остановка всего в 1 минуте ходьбы (быстрое сообщение с вокзалом Леонберга и центром города).
🚗 Транспортная доступность на автомобиле:
• Вокзал Леонберга: 5 минут
• Аэропорт Штутгарта: 17 минут
• Главный вокзал Штутгарта: 20 минут
• Университеты в районе Штутгарта доступны быстро.