2-рівнева квартира з 2 ванними кімнатами, вбудованою кухнею, терасою, балконом, фотоелектричною установкою та 2 паркомісцями в підземному гаражі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

• Відчуття будинку в будинку: 110 м² на 2 поверхах (1-й верхній поверх і перший поверх) – повністю рівні стіни, без скошених стель.
• Модернізація: Повністю модернізовано у 2023 / 2026 роках, стан як новий.
• Зони на відкритому повітрі: тераса на південний захід із зеленою зоною + критий балкон на південний захід із маркізою.
• Економія витрат на електроенергію: сонячна установка потужністю 650 Вт на балконі – заощаджує прибл. 160–190 €/рік (одразу активна).
• 2 повноцінні ванні кімнати: на першому та верхньому поверхах – обидві з душем без порога та туалетом (одна ванна кімната з денним світлом і підключенням для пральної машини).
• Преміум-кухня: якісна вбудована кухня (модель 2024 року) з технікою Bosch/Bauknecht.
• Підлогові покриття: переважно вишуканий паркет із натурального дерева, елегантні сходи з натурального каменю між поверхами.
• Опалення та витрати: перспективне централізоване теплопостачання (без газу чи нафти) – для нижчих і стабільніших витрат на опалення.
• Додаткові переваги та комфорт: 2 паркомісця в підземному гаражі, ліфт, власне підвальне приміщення, послуги двірника (без обов’язкового прибирання прилеглої території).
• Домашні тварини: дозволені за домовленістю.

Планування кімнат

Верхній поверх:
•Відкрита житлова/обідня зона
• Зона домашнього бару з прямим виходом на балкон
• Велика окрема спальня
• Вбудована кухня
• Ванна кімната з душем без порога + туалетом

Перший поверх:
•Відкрита житлова зона / кімната для хобі
• Кабінет / гостьова кімната з прямим виходом на терасу
• Ванна кімната з денним світлом, душем без порога + туалетом + підключенням для пральної машини

Фінансові умови:
Орендна плата без комунальних витрат | 1.550 € | | Додаткові витрати | 320 € | | Орендна плата з комунальними витратами | 1.870 € | | Підземний гараж (2 місця) | по 60 €/місяць

інше

• Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зв’яжіться зі мною, коротко представившись (професія/чистий дохід, кількість осіб, бажана дата заселення).
• Буду радий/рада вашому повідомленню!

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихому, сприятливому для сімей житловому районі популярного міського району Ельтінген.
🛒 Повсякденні потреби та освіта: супермаркети, лікарі, аптеки, дитячі садки, початкова школа та школи старших класів у безпосередній близькості.
🌳 Відпочинок і фітнес: міський парк і дитячі майданчики (кілька хвилин пішки), фітнес-студія (2 хв пішки), LEO-Center (10 хв пішки), кінотеатр Traumpalast (14 хв пішки), а також відкритий басейн Leobad і спортивні об’єкти (12 хв пішки).
🚌 Громадський транспорт: автобусна зупинка лише за 1 хв пішки (швидке сполучення із залізничним вокзалом Леонберга та центром).
🚗 Сполучення автомобілем:
• Залізничний вокзал Леонберга: 5 хв
• Аеропорт Штутгарта: 17 хв
• Центральний вокзал Штутгарта: 20 хв
• Університети в районі Штутгарта доступні за короткий час.