2 banyolu, ankastre mutfaklı, teraslı, balkonlu, güneş enerjisi sistemi ve 2 kapalı otopark alanına sahip 2 katlı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

• Ev içinde ev hissi: 2 kata yayılmış 110 m² (1. üst kat ve zemin kat) – tamamen düz duvarlar, eğimli çatı duvarı yok.
• Modernizasyon: 2023 / 2026 yıllarında tamamen modernize edilmiş, yeni gibi durumda.
• Dış alanlar: Yeşil alan payına sahip güneybatı terası + tente bulunan kapalı güneybatı balkonu.
• Elektrik maliyetlerinden tasarruf: Balkonda 650 W güneş enerjisi sistemi – yılda yaklaşık 160–190 € tasarruf sağlar (hemen aktif).
• 2 tam donanımlı banyo: Zemin katta ve üst katta – her ikisinde de hemzemin duş ve WC (bir banyoda gün ışığı ve çamaşır makinesi bağlantısı).
• Premium mutfak: Bosch/Bauknecht cihazları bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak (2024 modeli).
• Zemin kaplamaları: Büyük bölümünde seçkin masif ahşap parke, katlar arasında şık doğal taş merdiven.
• Isıtma ve maliyetler: Geleceğe uygun bölgesel ısıtma (gaz veya petrol yok) – daha düşük ve daha istikrarlı ısıtma maliyetleri için.
• Ekstralar ve konfor: 2 kapalı otopark yeri, asansör, özel bodrum odası, kapıcı hizmeti (haftalık temizlik görevi yok).
• Evcil hayvanlar: Anlaşmaya bağlı olarak izin verilir.

Oda düzeni

Üst kat:
•Açık plan oturma/yemek alanı
• Balkona doğrudan erişimi olan ev barı alanı
• Geniş, ayrı yatak odası
• Ankastre mutfak
• Hemzemin duş + WC bulunan banyo

Zemin kat:
•Açık plan oturma alanı / hobi odası
• Terasa doğrudan çıkışı olan ofis / misafir odası
• Hemzemin duş + WC + çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan banyo

Mali bilgiler:
Net kira | 1.550 € | | Yan giderler | 320 € | | Toplam kira | 1.870 € | | Kapalı otopark (2 yer) | her biri 60 €/ay

Diğer

• İlgileniyorsanız lütfen kendinizi kısaca tanıtarak (meslek/net gelir, kişi sayısı, istenen taşınma tarihi) iletişime geçin.
• Mesajınızı bekliyorum!

Konum

Konum açıklaması

Daire, popüler Eltingen semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
🛒 Günlük İhtiyaçlar & Eğitim: Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, kreşler, bir ilkokul ve ortaöğretim okulları doğrudan çevrede yer almaktadır.
🌳 Boş Zaman & Fitness: Şehir parkı ve oyun alanları (birkaç dakikalık yürüme mesafesinde), fitness salonu (yürüyerek 2 dk), LEO-Center (yürüyerek 10 dk), Traumpalast sineması (yürüyerek 14 dk) ve Leobad açık yüzme havuzu ile spor tesisleri (yürüyerek 12 dk).
🚌 Toplu Taşıma: Otobüs durağı yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesindedir (Leonberg Tren İstasyonu’na ve şehir merkezine hızlı bağlantı).
🚗 Araçla Ulaşım:
• Leonberg Tren İstasyonu: 5 dk
• Stuttgart Havalimanı: 17 dk
• Stuttgart Merkez Tren İstasyonu: 20 dk
• Stuttgart çevresindeki üniversitelere hızlıca ulaşılabilir.