| Yaklaşık yaşam alanı | 239 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 861 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
| Satış fiyatı | 1.050.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.390,92 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPlanegg’in rağbet gören konumunda çok yönlü geliştirme potansiyeline sahip konut ve ticari bina
Planegg’in aranan bir konumunda bulunan bu ilgi çekici konut ve ticari mülk, özellikle yatırımcılara, sermaye yatırımcılarına ve proje geliştiricilerine, önemli geliştirme potansiyeline sahip bir mülkü kendi fikirleri doğrultusunda yeniden şekillendirme olanağı sunmaktadır.
Taşınmazın yenileme gerektiren durumu, sürdürülebilir değer artışı için çeşitli perspektifler sunmaktadır. İster uzun vadeli kiralama stratejisiyle kapsamlı bir modernizasyon, ister kişiye özel bir konut konseptinin gerçekleştirilmesi veya birden fazla bağımsız birimin oluşturulması olsun – mülk yüksek düzeyde esneklik sunmaktadır. Bugüne kadar Kat Mülkiyeti Kanunu’na (WEG) göre bölümlendirme yapılmadığından, ileride ayrı mülkiyet birimlerine ayırma seçeneği de bulunmaktadır.
Mülkün özel bir özelliği, huzur veren bahçesi ve Würm nehrine doğrudan erişimi bulunan geniş arsasıdır. Bu sıra dışı açık alan, yüksek bir yaşam ve kullanım kalitesi sağlamakta ve gelecekteki sakinler veya kullanıcılar için cazip bir katma değer oluşturmaktadır.
Zemin kat şu anda ticari olarak çiçekçi dükkânı olarak kullanılmakta olup hem cadde tarafında bir ana girişe hem de bahçe tarafında ayrı bir erişime sahiptir. Üst kat ve çatı katındaki konut alanları şu anda boş olup kapsamlı bir yeniden tasarım ve çağdaş bir modernizasyon için ideal koşullar sunmaktadır.
Teklif, binanın arka tarafındaki birden fazla açık otopark yeri ve bir çift garaj ile tamamlanmaktadır. Ayrıca depo odaları, bir atölye ve kalorifer dairesi gibi çeşitli yan alanlar da mevcut olup ek kullanım olanakları sunmaktadır.
Arsa için hukuken geçerli bir imar planı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, gelecekteki inşaat çalışmaları veya yeniden düzenlemelerde yürürlükteki ağaç koruma yönetmeliğinin hükümleri dikkate alınmalıdır.
Genel olarak bu mülk, sağlam yapı dokusu ve geniş geliştirme alanıyla cazip bir yatırım fırsatıdır. Aranan konum, çok yönlü kullanım olanakları ve özel arsanın birleşimi, bu taşınmazı sürdürülebilir değer gelişimi için nadir bir fırsat haline getirmektedir.
İletişiminizi bekliyoruz.
Saygılarımızla
Sebastian Sedlmayr ve ekibi
SEDLMAYR Immobilien - Starnberg-Ammersee bölgesi için Andechs’ten emlak danışmanınız
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.149.000 € Krailling’in en seçkin konut bölgesinde cazip bungalov82152 Krailling– Krailling
1.050.000 € Krailling'de güzel, komisyonsuz yarı müstakil ev82152 Krailling– Krailling
2.486.000 € Özel wellness alanına ve yer altı garajına sahip Akdeniz tarzı aile villası82152 Planegg
