| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 119 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 617 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 460.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.865,55 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verhuurde eengezinswoning met twee garages op een interessant perceel in Ainring. Het aanbod is bijzonder geschikt voor beleggers die doorlopende huurinkomsten willen combineren met ontwikkelingspotentieel op lange termijn.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is volgens het energieprestatiecertificaat 1899. In 1958 en 1964 is het gebouw uitgebreid respectievelijk verbouwd. De desbetreffende bouwvergunningen zijn aanwezig. In 2015 zijn de verwarmingsinstallatie en de waterleidingen vernieuwd.
De deels onderkelderde woning verkeert in een renovatiebehoevende staat en is momenteel goed verhuurd. De jaarlijkse netto koude huur bedraagt ca. 20.400 €.
Bij een koopprijs van 460.000 € resulteert dit in een bruto huurrendement van ca. 4,43 %. Kopers profiteren dus al vanaf de aankoop van doorlopende huurinkomsten.
Daarnaast biedt het perceel interessante mogelijkheden voor de toekomst. Het ligt in een gemengd gebied met een GRZ van 0,6 en een GFZ van 1,2. Hierdoor bestaan er in principe goede voorwaarden voor een mogelijk intensiever gebruik of nieuwbouw op het perceel op een later tijdstip.
Het aanbod combineert daarmee doorlopende huurinkomsten met ontwikkelingspotentieel op lange termijn – een interessante combinatie voor beleggers.
De aard en omvang van eventuele toekomstige bebouwing of het gebruik dienen door de koper met de bevoegde instanties te worden afgestemd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
