| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 119 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 617 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 460.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.865,55 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAinring’de ilgi çekici bir arsada, iki garajı bulunan kiralık bir müstakil ev satışa sunuluyor. Bu teklif, düzenli kira gelirlerini uzun vadeli gelişim potansiyeliyle birleştirmek isteyen yatırımcılar için özellikle uygundur.
Konutun ilk inşa yılı enerji kimlik belgesinde 1899 olarak belirtilmiştir. Bina 1958 ve 1964 yıllarında genişletilmiş veya yeniden düzenlenmiştir. İlgili yapı ruhsatları mevcuttur. 2015 yılında ısıtma sistemi ve su boruları yenilenmiştir.
Kısmen bodrumlu konutun yenilenmeye ihtiyacı vardır ve şu anda iyi bir kira getirisiyle kiralanmıştır. Yıllık net soğuk kira yaklaşık 20.400 € tutarındadır.
460.000 € satış fiyatı üzerinden brüt kira getirisi yaklaşık %4,43’tür. Böylece alıcılar satın alma tarihinden itibaren düzenli kira gelirlerinden yararlanır.
Ayrıca arsa geleceğe yönelik ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Arsa, GRZ’si 0,6 ve GFZ’si 1,2 olan karma kullanım bölgesinde yer almaktadır. Bu nedenle, arsanın gelecekte daha yoğun kullanılması veya yeniden yapılaşması için genel olarak elverişli koşullar mevcuttur.
Bu teklif, düzenli kira gelirlerini uzun vadeli gelişim potansiyeliyle birleştiriyor; yatırımcılar için ilgi çekici bir kombinasyon.
Gelecekte olası yapılaşmanın veya kullanımın türü ve kapsamı, alıcı tarafından yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
