| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 617 m² |
|---|
| Ціна продажу | 460.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.865,55 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається орендований окремий житловий будинок із двома гаражами на цікаві земельній ділянці в Айнрингу. Пропозиція особливо підходить для тих, хто вкладає капітал, та інвесторів, які прагнуть поєднати поточні орендні надходження з довгостроковим потенціалом розвитку.
Початковий рік будівництва житлового будинку в енергетичному сертифікаті вказано як 1899. У 1958 та 1964 роках будівлю було розширено або перебудовано. Відповідні дозволи на будівництво є в наявності. У 2015 році було оновлено систему опалення та водопровідні труби.
Житловий будинок із частковим підвалом перебуває в стані, що потребує ремонту, і наразі добре зданий в оренду. Річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат становить приблизно 20.400 €.
За ціни придбання 460.000 € валова дохідність від оренди становить приблизно 4,43 %. Отже, покупці отримують поточні орендні надходження вже з моменту придбання.
Крім того, ділянка пропонує цікаві можливості на майбутнє. Вона розташована в зоні змішаної забудови з GRZ 0,6 та GFZ 1,2. Це створює загалом сприятливі передумови для можливого інтенсивнішого використання ділянки або нового будівництва в майбутньому.
Таким чином, пропозиція поєднує поточні орендні надходження з довгостроковим потенціалом розвитку — цікаве поєднання для тих, хто вкладає капітал, та інвесторів.
Характер і обсяг можливого майбутнього будівництва або використання ділянки покупець має узгодити з відповідними органами влади.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
