| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 119 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 617 m² |
|---|
| Cena zakupu | 460.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 865,55 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wynajęty dom jednorodzinny z dwoma garażami, położony na interesującej działce w Ainring. Oferta jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy bieżące przychody z najmu z długoterminowym potencjałem rozwoju.
Pierwotny rok budowy domu mieszkalnego wskazany w świadectwie charakterystyki energetycznej to 1899. W latach 1958 i 1964 budynek został rozbudowany lub przebudowany. Odpowiednie pozwolenia na budowę są dostępne. W 2015 roku wymieniono instalację grzewczą i przewody wodociągowe.
Dom mieszkalny, częściowo podpiwniczony, wymaga remontu i jest obecnie dobrze wynajęty. Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 20.400 €.
Przy cenie zakupu wynoszącej 460.000 € daje to brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 4,43 %. Kupujący czerpią zatem bieżące przychody z najmu już od momentu nabycia nieruchomości.
Dodatkowo działka oferuje interesujące możliwości na przyszłość. Znajduje się w strefie mieszanej, ze wskaźnikiem intensywności zabudowy GRZ wynoszącym 0,6 i GFZ wynoszącym 1,2. Stwarza to zasadniczo dobre warunki do ewentualnego przyszłego intensywniejszego wykorzystania lub nowej zabudowy działki.
Oferta łączy zatem bieżące przychody z najmu z długoterminowym potencjałem rozwoju – to interesująca propozycja dla inwestorów.
Rodzaj i zakres ewentualnej przyszłej zabudowy lub sposobu użytkowania należy uzgodnić z właściwymi urzędami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
