| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 617 m² |
|---|
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 865,55 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся сдаваемый в аренду отдельно стоящий дом с двумя гаражами на интересном участке в Айнринге. Предложение особенно подходит для инвесторов, желающих сочетать регулярный доход от аренды с долгосрочным потенциалом развития.
Согласно энергетическому паспорту, первоначальный год постройки жилого дома — 1899. В 1958 и 1964 годах здание было расширено или перестроено. Соответствующие разрешения на строительство имеются. В 2015 году были заменены отопительная система и водопроводные трубы.
Жилой дом с частичным подвалом нуждается в ремонте и в настоящее время сдан в аренду на выгодных условиях. Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет около 20.400 €.
При цене покупки 460.000 € это обеспечивает валовую доходность от аренды около 4,43 %. Таким образом, покупатели получают регулярный доход от аренды уже с момента приобретения.
Кроме того, участок открывает интересные возможности на будущее. Он расположен в зоне смешанной застройки с коэффициентом застройки (GRZ) 0,6 и коэффициентом использования территории (GFZ) 1,2. Это создаёт хорошие предпосылки для возможного более интенсивного использования участка или нового строительства в будущем.
Таким образом, предложение сочетает регулярный доход от аренды с долгосрочным потенциалом развития — интересное сочетание для инвесторов.
Вид и объём возможной будущей застройки или использования участка покупателю следует согласовать с компетентными органами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
