| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.712,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOns appartement bevindt zich op de zesde verdieping van dit in 1978 voltooide flatgebouw. Eind jaren 90 werd het object gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert het in een eigentijdse staat. Op het perceel rust een erfpachtrecht. Het grote voordeel hiervan is dat het betreffende object tegen een aanzienlijk lagere prijs op de markt kan worden aangeboden. Daar staat tegenover dat maandelijks een zogenaamde erfpachtcanon moet worden betaald. Deze bedraagt voor dit appartement 31,90 € per maand. Het gebouw is uitgerust met een lift. Daarnaast beschikt het gebouw over videobewaking en biedt het zo bescherming tegen vandalisme. Het object wordt verwarmd met een centrale gasverwarming. In het gehele appartement zijn kunststoframen met dubbele beglazing geplaatst. Het gehele gebouw heeft een kelder. Deze is droog en biedt voor elke partij een eigen kelderberging, evenals gemeenschappelijke ruimtes voor fietsen of de was. Bij de renovatie kreeg het kelderplafond een verbeterde warmte-isolatie. De groene binnenplaats nodigt uit om in een gezellige buurt te vertoeven en tot rust te komen.
Het appartement is sinds juli 2004 verhuurd aan een aardige gepensioneerde. De netto-koude huur voor het appartement bedraagt vanaf 01-06-2026 265,71 € en de niet-doorberekenbare kosten bedragen 78,80 €, plus de erfpachtcanon van 31,90 €.
Bij de huidige koude huur en de huidige niet-doorberekenbare kosten bedraagt het netto rendement (koude huur minus niet-doorberekenbare bijkomende kosten in verhouding tot de aankoopprijs en de erfpachtcanon) 1,9 %. Het netto rendement, met aanvullende inachtneming van de bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting 6%, notaris- en gerechtskosten 3%, makelaarscourtage 3,57%), bedraagt 1,7 %.
Het betreft een solide en langetermijninvestering die u niet aan u voorbij moet laten gaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
99.000 € Uw nieuwe kapitaalinvestering in Berlijn - Köpenick!12559 Berlin
222.000 € LIGGING, LIGGING, LIGGING - WONEN MET PANORAMA OVER BERLIJN.10969 Berlin– Kreuzberg
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Droomlocatie! Lichtdoorstroomde woning met zuidloggia & lift12527 Berlin
