| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 712,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаша квартира находится на шестом этаже этого панельного дома, построенного в 1978 году. В конце 90-х годов объект был частично отремонтирован и находится в состоянии, соответствующем современным требованиям. Участок обременён правом застройки. Основное преимущество заключается в том, что соответствующий объект может предлагаться на рынке по значительно более выгодной цене. Взамен ежемесячно необходимо выплачивать так называемую плату за право застройки. Для этой квартиры она составляет 31,90 € в месяц. Дом оборудован лифтом. Кроме того, в доме установлено видеонаблюдение, обеспечивающее защиту от вандализма. Объект отапливается центральным газовым отоплением. Во всей квартире установлены пластиковые окна с двойным остеклением. Весь дом имеет подвальное помещение. Оно сухое и располагает отдельной кладовой для каждой квартиры, а также общими помещениями для велосипедов и стирки. В ходе ремонта перекрытие подвала получило улучшенную теплоизоляцию. Зелёный внутренний двор приглашает отдохнуть и приятно провести время в уютном соседском окружении.
Квартира с июля 2004 года сдана в аренду приятному пенсионеру. Чистая арендная плата без коммунальных расходов за квартиру с 01.06.2026 составляет 265,71 €, а не перекладываемые на арендатора расходы — 78,80 €, плюс плата за право застройки в размере 31,90 €.
При текущей холодной арендной плате и текущих не перекладываемых расходах чистая доходность (холодная арендная плата за вычетом не перекладываемых коммунальных расходов по отношению к покупной цене, а также платы за право застройки) составляет 1,9 %. Чистая доходность с дополнительным учётом сопутствующих расходов при покупке (налог на приобретение недвижимости 6%, расходы на нотариуса и судебные сборы 3%, комиссия маклера 3,57%) составляет 1,7 %.
Речь идёт о надёжной и долгосрочной инвестиции, которую вам не стоит упускать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
99.000 € Ваша новая инвестиция в недвижимость в Берлине — Кёпеник!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепное расположение! Залитая светом квартира с южной лоджией и лифтом12527 Berlin
274.900 € С террасой и балконом! Очаровательная 2-комнатная квартира в Берлине-Лихтенберге10317 Berlin
