कोपेनिक में दीर्घकालिक निवेश!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

हमारा स्वामित्व वाला अपार्टमेंट 1978 में पूर्ण किए गए इस प्लैटनबाउ की छठी मंजिल पर स्थित है। 90 के दशक के अंत में इस संपत्ति का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया था और यह आधुनिक स्थिति में है। भूखंड पर एक लीज़होल्ड अधिकार (Erbbaurecht) है। इसका बड़ा लाभ यह है कि संबंधित संपत्ति बाजार में काफी कम कीमत पर पेश की जा सकती है। इसके बदले मासिक रूप से तथाकथित Erbbauzins का भुगतान करना होता है। इस अपार्टमेंट के लिए यह राशि 31,90 € मासिक है। इमारत में लिफ्ट उपलब्ध है। इसके अलावा, इमारत में वीडियो निगरानी है और इस प्रकार तोड़फोड़ से सुरक्षा मिलती है। संपत्ति को केंद्रीय गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है। पूरे अपार्टमेंट में डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियां लगी हुई हैं। पूरी इमारत में बेसमेंट है। यह सूखा है और प्रत्येक पक्ष के लिए अपना बेसमेंट कक्ष तथा साइकिल या कपड़े धोने के लिए सामुदायिक कमरे उपलब्ध कराता है। नवीनीकरण के दौरान बेसमेंट की छत को बेहतर तापरोधन दिया गया। हरा-भरा आंतरिक प्रांगण आरामदायक पड़ोस में ठहरने और विश्राम करने के लिए आमंत्रित करता है।

यह अपार्टमेंट जुलाई 2004 से एक अच्छे पेंशनभोगी को किराए पर दिया गया है। 01.06.2026 से अपार्टमेंट का शुद्ध ठंडा किराया 265,71 € और गैर-हस्तांतरणीय लागत 78,80 € है, इसके अतिरिक्त 31,90 € का Erbbauzins है।

वर्तमान ठंडे किराए और वर्तमान गैर-हस्तांतरणीय लागतों पर शुद्ध प्रतिफल (ठंडे किराए में से गैर-वितरणीय अतिरिक्त लागतों को घटाकर, खरीद मूल्य तथा Erbbauzins के अनुपात में) 1,9 % है। खरीद से संबंधित अतिरिक्त लागतों (रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स 6%, नोटरी और न्यायालय लागत 3%, ब्रोकर कमीशन 3,57%) को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखने पर शुद्ध प्रतिफल 1,7 % है।

यह एक ठोस और दीर्घकालिक निवेश है, जिसे आपको हाथ से नहीं जाने देना चाहिए।

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