| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 36 m² |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.712,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаша квартира у власності розташована на шостому поверсі цього панельного будинку, завершеного у 1978 році. Наприкінці 90-х років об’єкт частково відремонтували, і нині він перебуває у сучасному стані. На земельну ділянку встановлено право забудови. Великою перевагою є те, що відповідний об’єкт може пропонуватися на ринку за значно нижчою ціною. Натомість щомісяця необхідно сплачувати так звану плату за право забудови. Для цієї квартири вона становить 31,90 € на місяць. Будинок обладнаний ліфтом. Також у будинку встановлено відеоспостереження, що забезпечує захист від вандалізму. Об’єкт опалюється центральним газовим опаленням. У всій квартирі встановлені пластикові вікна з подвійним склопакетом. Увесь будинок має підвал. Він сухий і передбачає окрему комору в підвалі для кожної сторони, а також спільні приміщення для велосипедів або прання. Під час санації стеля підвалу отримала покращену теплоізоляцію. Зелений внутрішній двір запрошує затриматися та відпочити в затишному сусідстві.
Квартира здається в оренду приємному пенсіонеру з липня 2004 року. Чиста орендна плата без опалення за квартиру з 01.06.2026 становить 265,71 €, а витрати, які не можна перекласти на орендаря, — 78,80 €, додатково до плати за право забудови в розмірі 31,90 €.
За актуальної холодної орендної плати та актуальних витрат, які не можна перекласти на орендаря, чиста дохідність (холодна орендна плата за вирахуванням невідшкодовуваних додаткових витрат у співвідношенні до купівельної ціни, а також плати за право забудови) становить 1,9 %. Чиста дохідність з урахуванням додаткових витрат на придбання (податок на придбання нерухомості 6%, витрати на нотаріуса та судові витрати 3%, комісія маклера 3,57%) становить 1,7 %.
Йдеться про надійну та довгострокову інвестицію, яку вам не варто упускати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
99.000 € Ваші нові капіталовкладення в Берліні - Кепенік!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудове розташування! Залита світлом квартира з південною лоджією та ліфтом12527 Berlin
274.900 € З терасою та балконом! Чарівна 2-кімнатна квартира в Берліні-Ліхтенберзі10317 Berlin
