| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 712,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNotre appartement en copropriété se trouve au sixième étage de cet immeuble préfabriqué achevé en 1978. À la fin des années 1990, l’immeuble a été partiellement rénové et se trouve dans un état conforme aux standards actuels. Le terrain est grevé d’un droit de superficie. Le grand avantage est que le bien concerné peut ainsi être proposé sur le marché à un prix nettement plus avantageux. En contrepartie, une redevance de superficie doit être payée chaque mois. Celle-ci s’élève à 31,90 € par mois pour cet appartement. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Il dispose également d’un système de vidéosurveillance et offre ainsi une protection contre le vandalisme. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres de l’appartement sont en PVC à double vitrage. L’ensemble de l’immeuble possède un sous-sol. Celui-ci est sec et offre un local de rangement privatif pour chaque copropriétaire ainsi que des locaux communs pour les vélos ou le linge. Lors de la rénovation, le plafond du sous-sol a bénéficié d’une meilleure isolation thermique. La cour intérieure verdoyante invite à se détendre et à profiter d’un voisinage convivial.
L’appartement est loué depuis juillet 2004 à un retraité sympathique. Le loyer net hors charges de l’appartement s’élèvera à 265,71 € à compter du 01.06.2026 et les charges non récupérables à 78,80 €, auxquels s’ajoute la redevance de superficie de 31,90 €.
Avec le loyer actuel hors charges et les charges actuellement non récupérables, le rendement net (loyer hors charges diminué des charges non récupérables, rapporté au prix d’achat ainsi qu’à la redevance de superficie) s’élève à 1,9 %. Le rendement net, en tenant également compte des frais accessoires d’acquisition (droits de mutation 6 %, frais de notaire et de justice 3 %, commission d’agence 3,57 %), s’élève à 1,7 %.
Il s’agit d’un investissement solide et à long terme que vous ne devriez pas laisser passer.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
99.000 € Votre nouvel investissement de rendement à Berlin - Köpenick !12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Situation exceptionnelle ! Appartement baigné de lumière avec loggia plein sud & ascenseur12527 Berlin
274.900 € Avec terrasse et balcon ! Charmant appartement de 2 pièces à Berlin-Lichtenberg10317 Berlin
