| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 36 m² |
| Pokoje | 1,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 712,33 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNasze mieszkanie własnościowe znajduje się na szóstym piętrze tego wielkopłytowego budynku, ukończonego w 1978 roku. Pod koniec lat 90. obiekt został częściowo wyremontowany i jest w stanie odpowiadającym współczesnym standardom. Nieruchomość jest obciążona prawem zabudowy. Jego dużą zaletą jest możliwość oferowania danego obiektu na rynku po znacznie niższej cenie. W zamian należy co miesiąc uiszczać tzw. czynsz z tytułu prawa zabudowy. W przypadku tego mieszkania wynosi on miesięcznie 31,90 €. Budynek jest wyposażony w windę. Ponadto posiada monitoring wizyjny, zapewniający ochronę przed wandalizmem. Obiekt jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym. W całym mieszkaniu zamontowano okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami. Cały budynek jest podpiwniczony. Piwnica jest sucha i oferuje każdemu właścicielowi własną komórkę piwniczną oraz pomieszczenia wspólne na rowery lub pranie. Podczas remontu strop piwnicy otrzymał ulepszoną izolację cieplną. Zielony dziedziniec zachęca do spędzania czasu i odpoczynku w przyjaznym sąsiedztwie.
Mieszkanie jest wynajmowane od lipca 2004 roku sympatycznemu emerytowi. Czynsz netto bez kosztów ogrzewania za mieszkanie wynosi od 01.06.2026 265,71 €, a koszty niepodlegające rozliczeniu 78,80 €, plus czynsz z tytułu prawa zabudowy w wysokości 31,90 €.
Przy aktualnym czynszu netto bez kosztów ogrzewania i aktualnych kosztach niepodlegających rozliczeniu stopa zwrotu netto (czynsz netto bez kosztów ogrzewania pomniejszony o koszty dodatkowe niepodlegające przerzuceniu na najemcę, w stosunku do ceny zakupu oraz czynszu z tytułu prawa zabudowy) wynosi 1,9 %. Stopa zwrotu netto z dodatkowym uwzględnieniem kosztów zakupu (podatek od nabycia nieruchomości 6%, koszty notarialne i sądowe 3%, prowizja pośrednika 3,57%) wynosi 1,7 %.
Jest to solidna i długoterminowa inwestycja, której nie powinni Państwo przegapić.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
99.000 € Twoja nowa inwestycja kapitałowa w Berlinie – Köpenick!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE – Wymarzona lokalizacja! Zalany światłem apartament z loggią południową i windą12527 Berlin
274.900 € Z tarasem i balkonem! Urokliwe 2-pokojowe mieszkanie w Berlinie-Lichtenbergu10317 Berlin
