| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.712,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOns appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van dit in 1978 voltooide systeembouwcomplex. Eind jaren 90 is het object gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert het in een eigentijdse staat. Op het perceel rust een erfpachtrecht. Het grote voordeel hierbij is dat het betreffende object tegen een aanzienlijk gunstigere prijs op de markt kan worden aangeboden. In ruil daarvoor moet maandelijks een zogenoemde erfpachtcanon worden betaald. Deze bedraagt voor dit appartement 31,90 € per maand. Het huis is uitgerust met een lift. Eveneens beschikt het huis over videobewaking en biedt daarmee bescherming tegen vandalisme. Het object wordt verwarmd met een gascentrale verwarming. In de hele woning zijn dubbel beglaasde kunststofkozijnen geplaatst. Het gehele huis is onderkelderd. Deze is droog en biedt voor elke partij een eigen kelderberging evenals gemeenschappelijke ruimtes voor fietsen of de was. Bij de renovatie kreeg het plafond van de kelder een verbeterde thermische isolatie. De groene binnenplaats nodigt uit tot vertoeven en ontspannen in een gezellige buurt.
Het appartement is sinds oktober 2010 verhuurd. De netto-kale huur voor het appartement bedraagt vanaf 01.06.2026 270,32 € en de niet-verhaalbare kosten 78,80 €, plus de erfpachtcanon t.w.v. 31,90 €.
Bij de huidige kale huur en de momenteel niet-verhaalbare kosten bedraagt het netto-rendement (kale huur minus niet-omlegbare bijkomende kosten in verhouding tot de koopprijs evenals de erfpachtcanon) 1,9 %. Het netto-rendement onder aanvullende inachtneming van de bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting 6%, notariskosten en gerechtskosten 3%, makelaarscourtage 3,57%) bedraagt 1,7 %.
Het betreft een solide en langetermijninvestering die u niet mag missen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
99.000 € Langetermijninvestering in Köpenick!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Droomlocatie! Lichtdoorstroomde woning met zuidloggia & lift12527 Berlin
274.900 € Met terras & balkon! Charmant 2-kamerappartement in Berlin-Lichtenberg10317 Berlin
