| Gebied van het perceel | 3895 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 490 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het bedrijventerrein „In Grammert“ in Kell am See doet zich de gelegenheid voor tot aankoop van een ca. 3.895 m² groot bedrijfsterrein met bestaande bedrijfshal en fotovoltaïsche installatie. Het vastgoed combineert lopende inkomsten met perspectieven voor een individuele verdere ontwikkeling van de locatie en biedt daarmee interessante aanknopingspunten voor ondernemers en investeerders.
Het bedrijventerrein „In Grammert“ is een gevestigde bedrijfslocatie aan de westelijke rand van Kell am See. De omgeving wordt gekenmerkt door bedrijfsmatige gebruiksfuncties en middelgrote ondernemingen en biedt daarmee een passende omgeving voor verschillende bedrijfssectoren. De gunstige verkeersligging aan de B 407 en de nabijheid van de A 1 maken een goede regionale en bovenregionale bereikbaarheid mogelijk.
De autosnelweg A 1, afrit Reinsfeld, ligt op circa 8 km afstand. Ook de rijkswegen B 52 en B 268 zijn bereikbaar. Het bovenregionale centrum Trier bevindt zich op ongeveer 25 km afstand.
De bestaande bedrijfshal verkeert in een staat die renovatie behoeft, waardoor bij toekomstig gebruik rekening moet worden gehouden met de bijbehorende renovatie-inspanning. Een deeloppervlakte van ca. 120 m² is momenteel verhuurd en genereert jaarlijkse huurinkomsten van circa 4.800 €. De verwarming van het gebouw gebeurt via een gasverwarming.
Een extra opbrengstcomponent is de op het dak geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie. Deze genereert momenteel inkomsten uit de teruglevering van ca. 1.100 € per maand respectievelijk ca. 13.200 € per jaar. De wettelijk gegarandeerde terugleververgoeding loopt volgens opgave van de eigenaar nog ongeveer vijf jaar. Daarmee biedt het vastgoed naast de bestaande verhuur een extra inkomstenbron.
Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De toelaatbare bebouwing richt zich naar de geldende bepalingen van het bestemmingsplan. Concrete verbouw-, renovatie- of nieuwbouwplannen moeten met betrekking tot hun planologische toelaatbaarheid worden afgestemd met de bevoegde instanties.
Over het geheel genomen richt het aanbod zich in het bijzonder tot ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die een bedrijfslocatie zoeken met bestaande gebouwsubstantie, lopende inkomsten en ontwikkelingsperspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
