| Obszar wykresu | 3895 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 490 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW strefie przemysłowej „In Grammert” w Kell am See pojawia się okazja nabycia działki komercyjnej o powierzchni ok. 3.895 m² z istniejącą halą przemysłową i instalacją fotowoltaiczną. Nieruchomość łączy bieżące dochody z perspektywami indywidualnego dalszego rozwoju lokalizacji i oferuje tym samym interesujące punkty wyjścia dla przedsiębiorców i inwestorów.
Strefa przemysłowa „In Grammert” jest ugruntowaną lokalizacją komercyjną na zachodnim skraju miejscowości Kell am See. Otoczenie charakteryzuje się użytkowaniem komercyjnym oraz przedsiębiorstwami średniej wielkości i zapewnia tym samym odpowiednie środowisko dla różnych obszarów działalności. Dogodne położenie komunikacyjne przy B 407 oraz bliskość A 1 umożliwiają dobrą dostępność regionalną i ponadregionalną.
Autostrada A 1, węzeł Reinsfeld, znajduje się w odległości około 8 km. Dostępne są również drogi krajowe B 52 i B 268. Ośrodek wyższego rzędu Trier znajduje się w odległości około 25 km.
Istniejąca hala przemysłowa znajduje się w stanie wymagającym remontu, w związku z czym przy przyszłym użytkowaniu należy uwzględnić odpowiedni nakład na renowację. Część powierzchni o wielkości ok. 120 m² jest obecnie wynajęta i przynosi roczne przychody z najmu w wysokości około 4.800 €. Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego.
Dodatkowym elementem przychodowym jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na powierzchni dachu. Obecnie przynosi ona dochody z wprowadzania energii do sieci w wysokości ok. 1.100 € miesięcznie, czyli ok. 13.200 € rocznie. Ustawowo gwarantowana taryfa za wprowadzanie energii do sieci, według informacji właściciela, obowiązuje jeszcze przez około pięć lat. Tym samym nieruchomość, obok istniejącego najmu, oferuje kolejne źródło dochodu.
Ponadto działka otwiera możliwości dalszego rozwoju. Dopuszczalna zabudowa wynika z obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania. Konkretne przedsięwzięcia przebudowy, renowacji lub nowej budowy należy uzgodnić z właściwymi organami pod względem ich dopuszczalności planistyczno-prawnej.
Ogółem oferta skierowana jest w szczególności do przedsiębiorców, inwestorów i deweloperów projektów, którzy poszukują lokalizacji komercyjnej z istniejącą substancją budowlaną, bieżącymi dochodami i perspektywą rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
