| प्लॉट क्षेत्र | 3895 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 490 m² |
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकेल आम ज़े में व्यावसायिक क्षेत्र „In Grammert“ में लगभग 3.895 m² के एक व्यावसायिक भूखंड को, मौजूदा व्यावसायिक हॉल और फोटोवोल्टिक संयंत्र सहित, अधिग्रहित करने का अवसर उपलब्ध है। यह संपत्ति चालू आय को स्थान के व्यक्तिगत आगे विकास की संभावनाओं के साथ जोड़ती है और इस प्रकार व्यापारियों तथा निवेशकों के लिए दिलचस्प दृष्टिकोण प्रदान करती है।
व्यावसायिक क्षेत्र „In Grammert“ केल आम ज़े के पश्चिमी किनारे पर एक स्थापित व्यावसायिक स्थल है। आस-पास का वातावरण व्यावसायिक उपयोगों और मध्यम आकार के उद्यमों से युक्त है और इस प्रकार विभिन्न व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए उपयुक्त परिवेश प्रदान करता है। B 407 पर यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति तथा A 1 की निकटता अच्छी क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय पहुँच संभव बनाती है।
ऑटोबान A 1, जंक्शन Reinsfeld, लगभग 8 किमी दूर है। संघीय सड़कें B 52 और B 268 भी पहुँच में हैं। उच्च केंद्र Trier लगभग 25 किमी की दूरी पर स्थित है।
मौजूदा व्यावसायिक हॉल नवीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, इसलिए भविष्य के उपयोग के लिए संबंधित नवीकरण व्यय की योजना बनानी होगी। लगभग 120 m² का एक आंशिक क्षेत्र वर्तमान में किराए पर दिया गया है और लगभग 4.800 € की वार्षिक किराया आय देता है। भवन का तापन गैस हीटिंग के माध्यम से होता है।
एक अतिरिक्त आय घटक छत की सतह पर स्थापित फोटोवोल्टिक संयंत्र है। यह वर्तमान में फीड-इन से लगभग 1.100 € मासिक अथवा लगभग 13.200 € वार्षिक आय देता है। मालिक के अनुसार कानूनी रूप से सुनिश्चित फीड-इन पारिश्रमिक अभी लगभग पाँच वर्षों तक जारी रहेगा। इस प्रकार यह संपत्ति मौजूदा किराये के अतिरिक्त एक और आय स्रोत प्रदान करती है।
इसके अतिरिक्त, यह भूखंड आगे के विकास की संभावनाएँ खोलता है। अनुमेय निर्माण विकास योजना के लागू प्रावधानों के अनुसार होगा। ठोस पुनर्निर्माण, नवीकरण या नए निर्माण की योजनाओं की योजना-कानूनी स्वीकार्यता संबंधित प्राधिकरणों के साथ समन्वित की जानी चाहिए।
कुल मिलाकर यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन व्यापारियों, निवेशकों और परियोजना विकासकर्ताओं के लिए है जो मौजूदा भवन संरचना, चालू आय और विकास की संभावना वाला व्यावसायिक स्थल खोज रहे हैं।
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