| Arsa alanı | 3895 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 490 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKell am See’deki „In Grammert“ ticaret bölgesinde, mevcut ticaret holü ve fotovoltaik tesis ile birlikte yaklaşık 3.895 m² büyüklüğünde bir ticari arsanın edinilmesi fırsatı sunulmaktadır. Gayrimenkul, süregelen gelirleri konumun bireysel olarak geliştirilmesine yönelik perspektiflerle birleştirmekte ve böylece esnaf ile yatırımcılar için ilginç başlangıç noktaları sunmaktadır.
„In Grammert“ ticaret bölgesi, Kell am See’nin batı kenarında yerleşik bir ticari konumdur. Çevre, ticari kullanımlar ve orta ölçekli işletmelerle şekillenmiş olup farklı işletme alanları için uygun bir ortam sunmaktadır. B 407 üzerindeki elverişli trafik konumu ile A 1’e yakınlık, iyi bir bölgesel ve bölgeler üstü erişilebilirlik sağlamaktadır.
A 1 otoyolu, Reinsfeld bağlantı noktası, yaklaşık 8 km uzaklıktadır. B 52 ve B 268 federal yollarına da ulaşılabilmektedir. Üst merkez Trier yaklaşık 25 km mesafededir.
Mevcut ticaret holü yenileme gerektiren bir durumdadır; bu nedenle gelecekteki bir kullanımda buna uygun bir yenileme giderinin planlanması gerekmektedir. Yaklaşık 120 m²’lik bir kısmi alan şu anda kiralanmış olup yıllık yaklaşık 4.800 € kira geliri sağlamaktadır. Binanın ısıtması bir gaz ısıtma sistemiyle yapılmaktadır.
Ek bir gelir unsuru, çatı yüzeyine kurulu fotovoltaik tesistir. Tesis, şu anda şebekeye beslemeden aylık yaklaşık 1.100 €, yıllık ise yaklaşık 13.200 € gelir elde etmektedir. Yasal olarak güvence altına alınan besleme tarifesi, mal sahibinin bilgilerine göre yaklaşık beş yıl daha devam etmektedir. Böylece gayrimenkul, mevcut kiralamanın yanı sıra bir başka gelir kaynağı sunmaktadır.
Bunun ötesinde arsa, daha fazla geliştirme olanakları açmaktadır. İzin verilen yapılaşma, imar planının yürürlükteki hükümlerine göre belirlenir. Somut dönüşüm, yenileme veya yeni yapı projeleri, planlama hukuku açısından uygunlukları bakımından yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Genel olarak teklif, özellikle mevcut bina dokusu, süregelen gelirler ve gelişim perspektifi bulunan bir ticari konum arayan esnaf, yatırımcılar ve proje geliştiricilere yöneliktir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
