عقار تجاري جذاب يضم قاعة ومحطة طاقة شمسية في كيل أم زيه مع إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

في المنطقة الصناعية „In Grammert“ في كيل أم زيه تُتاح فرصة اقتناء قطعة أرض تجارية تبلغ مساحتها نحو 3.895 م² مع قاعة تجارية قائمة ومنظومة طاقة شمسية. يجمع العقار بين إيرادات جارية وآفاق لتطوير الموقع بشكل فردي، وبذلك يوفّر نقاط انطلاق مثيرة للاهتمام لأصحاب الأعمال والمستثمرين.

المنطقة الصناعية „In Grammert“ موقع تجاري راسخ على الطرف الغربي لبلدة كيل أم زيه. تتسم المنطقة المحيطة بالاستخدامات التجارية والمنشآت المتوسطة الحجم، وبذلك توفّر بيئة ملائمة لمجالات أعمال مختلفة. يتيح الموقع الملائم من حيث حركة المرور على الطريق B 407 وكذلك القرب من الطريق السريع A 1 إمكانية وصول إقليمية وفوق إقليمية جيدة.
يقع الطريق السريع A 1، مخرج راينسفيلد، على بُعد نحو 8 كم. كما يمكن الوصول إلى الطريقين الاتحاديين B 52 وB 268. يقع المركز الإقليمي الأعلى ترير على بُعد حوالي 25 كم.

تقع القاعة التجارية القائمة في حالة تحتاج إلى ترميم، ولذلك ينبغي عند أي استخدام مستقبلي احتساب نفقات ترميم مناسبة. مساحة جزئية تبلغ حوالي 120 م² مؤجَّرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية قدرها نحو 4.800 €. تتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة تعمل بالغاز.

عنصر إيرادي إضافي هو منظومة الطاقة الشمسية المركَّبة على سطح السقف. تحقق حاليًا إيرادات من التغذية بالشبكة تبلغ حوالي 1.100 € شهريًا أو حوالي 13.200 € سنويًا. تستمر تعرفة التغذية المضمونة قانونًا، وفقًا لبيانات المالك، نحو خمس سنوات أخرى. وبذلك يوفّر العقار، إلى جانب التأجير القائم، مصدر دخل إضافيًا.

علاوة على ذلك، يفتح العقار إمكانيات لمواصلة التطوير. يخضع البناء المسموح به للتحديدات السارية في مخطط البناء. يجب تنسيق مشاريع التحويل أو الترميم أو البناء الجديد الملموسة، من حيث جوازها وفق قانون التخطيط، مع الجهات المختصة.

إجمالًا، يتوجه العرض بصفة خاصة إلى أصحاب الأعمال والمستثمرين ومطوري المشاريع الذين يبحثون عن موقع تجاري يضم مبنى قائمًا وإيرادات جارية وآفاقًا للتطوير.

الموقع