| земельна площа | 3895 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 490 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ промисловій зоні «In Grammert» у Келл-ам-Зеє відкривається можливість придбати комерційну земельну ділянку площею близько 3.895 м² з наявною виробничою залою та фотоелектричною установкою. Об’єкт нерухомості поєднує поточні доходи з перспективами індивідуального подальшого розвитку локації і таким чином пропонує цікаві відправні точки для підприємців та інвесторів.
Промислова зона «In Grammert» є усталеною комерційною локацією на західній околиці Келл-ам-Зеє. Оточення визначається комерційним використанням і підприємствами середнього бізнесу, що створює відповідне середовище для різних сфер діяльності компаній. Зручне транспортне розташування біля B 407, а також близькість до A 1 забезпечують добру регіональну та міжрегіональну доступність.
Автомагістраль A 1, розв’язка Райнсфельд, розташована приблизно за 8 км. Також доступні федеральні дороги B 52 і B 268. Вищий центр Трір знаходиться на відстані близько 25 км.
Наявна виробнича зала перебуває у стані, що потребує санації, тому при майбутньому використанні слід запланувати відповідні витрати на ремонт. Частина площі близько 120 м² наразі здана в оренду і приносить річний орендний дохід близько 4.800 €. Опалення будівлі здійснюється за допомогою газового опалення.
Додатковим джерелом доходу є фотоелектрична установка, встановлена на даховій поверхні. Наразі вона приносить дохід від подачі електроенергії в мережу близько 1.100 € на місяць або близько 13.200 € на рік. Законодавчо гарантована винагорода за подачу електроенергії, за даними власника, діятиме ще близько п’яти років. Таким чином, окрім наявної оренди, об’єкт нерухомості пропонує ще одне джерело доходу.
Крім того, земельна ділянка відкриває можливості для подальшого розвитку. Допустима забудова визначається чинними положеннями плану забудови. Конкретні проєкти перебудови, санації або нового будівництва щодо їхньої допустимості з точки зору планувального права необхідно узгоджувати з компетентними органами.
Загалом пропозиція орієнтована насамперед на підприємців, інвесторів і девелоперів, які шукають комерційну локацію з наявною будівельною субстанцією, поточними доходами та перспективою розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
