| Участок | 3895 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 490 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ промышленной зоне «In Grammert» в Kell am See представляется возможность приобретения коммерческого земельного участка площадью ок. 3.895 м² с существующим коммерческим цехом и фотоэлектрической установкой. Объект сочетает текущие доходы с перспективами индивидуального дальнейшего развития площадки и тем самым предлагает интересные отправные точки для предпринимателей и инвесторов.
Промышленная зона «In Grammert» является устоявшейся коммерческой площадкой на западной окраине Kell am See. Окружение характеризуется коммерческим использованием и предприятиями среднего бизнеса и тем самым обеспечивает подходящую среду для различных направлений деятельности компаний. Удобное транспортное расположение у трассы B 407, а также близость к автомагистрали A 1 обеспечивают хорошую региональную и межрегиональную доступность.
Автомагистраль A 1, съезд Reinsfeld, находится примерно в 8 км. Также доступны федеральные трассы B 52 и B 268. Центр высшего порядка Trier расположен на расстоянии около 25 км.
Существующий коммерческий цех находится в состоянии, требующем ремонта, в связи с чем при будущем использовании необходимо учитывать соответствующие затраты на санацию. Часть площади ок. 120 м² в настоящее время сдана в аренду и приносит годовой арендный доход около 4.800 €. Отопление здания осуществляется посредством газового отопления.
Дополнительным источником дохода является фотоэлектрическая установка, смонтированная на поверхности крыши. В настоящее время она приносит доход от подачи электроэнергии в сеть ок. 1.100 € в месяц, или ок. 13.200 € в год. Гарантированное законом вознаграждение за подачу электроэнергии, по сведениям собственника, действует ещё около пяти лет. Таким образом, помимо существующей аренды объект предлагает ещё один источник дохода.
Кроме того, земельный участок открывает возможности для дальнейшего развития. Допустимая застройка определяется действующими установлениями плана застройки. Конкретные проекты перестройки, ремонта или нового строительства подлежат согласованию с компетентными органами в отношении их допустимости с точки зрения градостроительного права.
В целом предложение адресовано прежде всего предпринимателям, инвесторам и девелоперам, которые ищут коммерческую площадку с существующим зданием, текущими доходами и перспективой развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
