| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 3 |
|---|
| Gebied van het perceel | 354 m² |
|---|
| Kale huur | 538 € |
|---|---|
| Totale huur | 761 € |
| Aankoopprijs | 160.000 € |
| Prijs per m2 | 1.867,63 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie op zoek is naar een reeds verhuurde eigen woning met een bestaande huurrelatie, vindt hier een interessante mogelijkheid: deze maisonettewoning met 3 kamers en ca. 85,67 m² woonoppervlak strekt zich uit over twee niveaus en genereert nu al doorlopende huurinkomsten.
Bij een koopprijs van 160.000 € en een huidige kale huur van maandelijks 538 € bedraagt de jaarlijkse kale huur 6.456 €. Op basis van de koopprijs resulteert dit in een bruto huurrendement van ca. 4,04 % respectievelijk een koopprijsfactor van circa 24,8. De woning is reeds verhuurd, zodat bij de aankoop geen nieuwe verhuur nodig is.
Naast de economische kengetallen overtuigt de woning door een woonconcept dat duidelijk verschilt van een klassieke etagewoning. Het woonoppervlak is verdeeld over twee niveaus, die via een interne trap met elkaar verbonden zijn.
Op het onderste niveau bevinden zich de entree, een badkamer met daglicht en ligbad, de keuken en de ruime woonkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot de royale buitenruimte, die de woonkwaliteit extra aanvult.
Het bovenste niveau biedt verdere flexibel te gebruiken ruimtes, die bijvoorbeeld geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Een separaat toilet op dit niveau verhoogt het gebruikscomfort. Extra bergruimte biedt de bij de woning behorende kelderruimte.
Ook de centrale ligging binnen Hornberg ondersteunt de praktische bruikbaarheid van de woning. Winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de omgeving snelle toegang tot de natuur en de recreatiemogelijkheden van het Zwarte Woud.
Een ander pluspunt is de aansluiting op het openbaar vervoer: volgens de objectgegevens zijn openbare vervoermiddelen binnen ongeveer één minuut lopen bereikbaar; de reistijd naar het dichtstbijzijnde centraal station wordt vermeld als circa drie minuten.
De combinatie van bestaande verhuur, circa 85,67 m² woonoppervlak, maisonettekarakter en een huidige jaarlijkse kale huur van 6.456 € maakt de woning met name interessant voor beleggers die een verhuurde bestaande woning met doorlopende inkomsten willen aankopen.
Meer informatie over de huurrelatie en aanvullende objectdocumenten verstrekken wij u graag op aanvraag.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS BIJ EERSTE CONTACT EEN E-MAILAANVRAAG RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. DE TELEFONISCHE DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS HOUDT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN IN.
Na uw aanvraag per e-mail ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw
SPAMMAP
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
580 € Verhuurd 2-kamerappartement met ca. 5,35% bruto rendement en twee extra kamers78132 Hornberg
556 € Verhuurd 3-kamerappartement met balkon – solide belegging met doorlopende huurinkomsten78132 Hornberg
488 € Verhuurd 3-kamerappartement met balkon – belegging met doorlopende huurinkomsten in Hornberg78132 Hornberg
