| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 3 |
|---|
| مساحة الأرض | 354 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 538 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 761 € |
| سعر البيع | 160.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,867.63 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن يبحث عن شقة تمليك مؤجرة بالفعل مع قاعدة إيجارية قائمة، سيجد هنا فرصة مثيرة للاهتمام: شقة ميزونيت من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 85,67 م²، تمتد على مستويين وتحقق بالفعل إيرادات إيجارية جارية.
بسعر شراء قدره 160.000 € وإيجار صافٍ حالي يبلغ 538 € شهريًا، يبلغ الإيجار الصافي السنوي 6.456 €. وينتج عن ذلك، على أساس سعر الشراء، عائد إيجاري إجمالي يبلغ حوالي 4,04 %، أو معامل سعر شراء يقارب 24,8. العقار مؤجر بالفعل، ولذلك لا يلزم إجراء تأجير جديد عند إتمام الشراء.
إلى جانب المؤشرات الاقتصادية، تتميز الشقة بمفهوم سكني يختلف بوضوح عن الشقة التقليدية في طابق واحد. تتوزع المساحة السكنية على مستويين متصلين ببعضهما عبر درج داخلي للشقة.
يوجد في المستوى السفلي المدخل، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، والمطبخ، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الواسعة. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى المساحة الخارجية الواسعة، التي تكمل القيمة السكنية بشكل إضافي.
يوفر المستوى العلوي غرفًا أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، ويمكن استخدامها مثلًا للنوم أو العمل أو الهوايات. ويزيد وجود مرحاض منفصل في هذا المستوى من راحة الاستخدام. كما يوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.
كما أن الموقع المركزي داخل هورنبرغ يدعم ملاءمة الشقة للحياة اليومية. تقع مرافق التسوق والمطاعم والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة وصولًا سريعًا إلى الطبيعة وإلى إمكانيات الترفيه في الغابة السوداء.
ومن المزايا الإضافية سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام: وفقًا لبيانات العقار، يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام في غضون حوالي دقيقة سيرًا على الأقدام؛ ويُذكر أن مدة الرحلة إلى أقرب محطة قطار رئيسية تبلغ حوالي ثلاث دقائق.
إن الجمع بين التأجير القائم، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 85,67 م²، وطابع الميزونيت، وإيجار صافٍ سنوي حالي قدره 6.456 €، يجعل الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار قائم مؤجر مع إيرادات جارية.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول عقد الإيجار، بالإضافة إلى مستندات العقار التكميلية، عند الطلب.
طلبنا منكم:
يرجى أن ترسلوا إلينا، كأول تواصل، استفسارًا عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من بوابة العقارات. إن إرسال بياناتكم هاتفيًا ينطوي على مخاطر عالية جدًا لوقوع الأخطاء.
بعد إتمام طلبكم عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون بيانات إضافية عبر البريد الإلكتروني - يرجى التحقق لهذا الغرض أيضًا من
مجلد الرسائل غير المرغوب فيها
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
580 € شقة مؤجرة من غرفتين بمردود إجمالي يبلغ نحو 5,35٪ وغرفتين إضافيتين78132 Hornberg
556 € شقة مؤجرة من 3 غرف مع شرفة – استثمار رأسمالي متين مع إيرادات إيجارية جارية78132 Hornberg
488 € شقة مؤجرة من 3 غرف مع شرفة – استثمار رأسمالي مع إيرادات إيجارية جارية في هورنبرغ78132 Hornberg
