| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 354 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 538 € |
|---|---|
| Total du loyer | 761 € |
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 1 867,63 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui recherchent un appartement en copropriété déjà loué avec une base locative existante, voici une opportunité intéressante : cet appartement-maisonnette de 3 pièces, d’environ 85,67 m² de surface habitable, s’étend sur deux niveaux et génère déjà des revenus locatifs courants.
Avec un prix d’achat de 160.000 € et un loyer net actuel de 538 € par mois, le loyer net annuel s’élève à 6.456 €. Il en résulte, sur la base du prix d’achat, un rendement locatif brut d’environ 4,04 %, soit un facteur de prix d’achat d’environ 24,8. Le bien est déjà loué, de sorte qu’aucune relocation n’est nécessaire au moment de l’acquisition.
Outre ses indicateurs économiques, l’appartement séduit par un concept d’habitation qui se distingue nettement d’un appartement classique situé sur un seul étage. La surface habitable est répartie sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur à l’appartement.
Le niveau inférieur comprend l’entrée, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, la cuisine ainsi que la généreuse pièce à vivre. Celle-ci donne directement accès à une vaste surface extérieure, qui complète encore davantage la qualité de vie.
L’étage supérieur offre d’autres pièces utilisables de manière flexible, pouvant par exemple servir de chambres, de bureaux ou d’espaces de loisirs. Des toilettes séparées à ce niveau améliorent le confort d’utilisation. La cave faisant partie de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
La situation centrale au sein de Hornberg contribue également au caractère pratique de l’appartement au quotidien. Les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien se trouvent à courte distance. Parallèlement, les environs offrent un accès rapide à la nature et aux possibilités de loisirs de la Forêt-Noire.
Un autre atout est la desserte par les transports publics locaux : selon les informations relatives au bien, les transports publics sont accessibles en environ une minute à pied ; le temps de trajet jusqu’à la gare principale la plus proche est indiqué comme étant d’environ trois minutes.
La combinaison d’une location existante, d’environ 85,67 m² de surface habitable, du caractère de maisonette et d’un loyer net annuel actuel de 6.456 € rend cet appartement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien existant loué générant des revenus courants.
Nous vous fournirons volontiers, sur demande, de plus amples informations sur la location ainsi que les documents complémentaires relatifs au bien.
NOTRE DEMANDE :
POUR VOTRE PREMIER CONTACT, VEUILLEZ NOUS ENVOYER UNE DEMANDE PAR E-MAIL DIRECTEMENT DEPUIS LE PORTAIL IMMOBILIER. LA TRANSMISSION DE VOS DONNÉES PAR TÉLÉPHONE COMPORTE UN RISQUE D’ERREUR TRÈS ÉLEVÉ.
Après votre demande par e-mail, vous recevrez d’autres données PAR E-MAIL - veuillez également vérifier votre
DOSSIER SPAM à cet effet
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
580 € Appartement loué de 2 pièces avec env. 5,35 % de rendement brut et deux pièces supplémentaires78132 Hornberg
556 € Appartement loué de 3 pièces avec balcon – investissement solide avec revenus locatifs réguliers78132 Hornberg
488 € Appartement loué de 3 pièces avec balcon – investissement avec revenus locatifs réguliers à Hornberg78132 Hornberg
