| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 354 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 538 € |
|---|---|
| Total alquiler | 761 € |
| Precio de compra | 160.000 € |
| Precio por m2 | 1.867,63 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca una vivienda en propiedad ya alquilada con una base de inquilinos existente, encontrará aquí una oportunidad interesante: Este piso dúplex de 3 habitaciones, con aprox. 85,67 m² de superficie habitable, se extiende por dos niveles y ya genera ingresos regulares por alquiler.
Con un precio de compra de 160.000 € y un alquiler neto actual de 538 € mensuales, el alquiler neto anual asciende a 6.456 €. Esto resulta, sobre la base del precio de compra, en una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 4,04 % o en un factor de precio de compra de alrededor de 24,8. La propiedad ya está alquilada, por lo que no es necesario volver a alquilarla en el momento de la adquisición.
Además de sus indicadores económicos, la vivienda convence por un concepto residencial que se diferencia claramente de un piso clásico en una planta. La superficie habitable se distribuye en dos niveles, conectados entre sí mediante una escalera interior de la vivienda.
En el nivel inferior se encuentran la zona de entrada, un baño con luz natural y bañera, la cocina y el amplio salón. Desde aquí se accede directamente a la espaciosa superficie exterior, que complementa aún más el valor residencial.
El nivel superior ofrece otras estancias de uso flexible, adecuadas, por ejemplo, como dormitorios, despachos o espacios para aficiones. Un aseo independiente en este nivel aumenta la comodidad de uso. El trastero perteneciente a la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La ubicación céntrica dentro de Hornberg también favorece la funcionalidad cotidiana de la vivienda. Las posibilidades de compra, la gastronomía y los servicios necesarios para el día a día se encuentran a poca distancia. Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen un rápido acceso a la naturaleza y a las opciones de ocio de la Selva Negra.
Otra ventaja es la conexión con el transporte público local: Según los datos de la propiedad, los medios de transporte público se encuentran a aproximadamente un minuto a pie; el tiempo de trayecto hasta la estación central más cercana se indica en unos tres minutos.
La combinación de un alquiler existente, aproximadamente 85,67 m² de superficie habitable, carácter dúplex y un alquiler neto anual actual de 6.456 € hace que la vivienda resulte especialmente interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad existente alquilada con ingresos regulares.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, más información sobre la relación de alquiler y documentación adicional de la propiedad.
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