Inwestycja w już wynajęte mieszkanie: maisonette o przybliżonej rentowności brutto najmu wynoszącej 4,04% w Hornbergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Kto szuka już wynajętego mieszkania własnościowego z istniejącą bazą najemców, znajdzie tutaj interesującą okazję: to 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni mieszkalnej ok. 85,67 m² rozciąga się na dwóch poziomach i już dziś generuje stałe przychody z najmu.

Przy cenie zakupu wynoszącej 160.000 € i aktualnym czynszu netto w wysokości 538 € miesięcznie roczny czynsz netto wynosi 6.456 €. Na tej podstawie, w odniesieniu do ceny zakupu, uzyskuje się brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 4,04% lub mnożnik ceny zakupu wynoszący około 24,8. Nieruchomość jest już wynajęta, dzięki czemu w momencie nabycia nie jest konieczne ponowne wynajmowanie.

Oprócz parametrów ekonomicznych mieszkanie wyróżnia się koncepcją mieszkalną, która wyraźnie różni się od klasycznego mieszkania na jednej kondygnacji. Powierzchnia mieszkalna jest rozłożona na dwóch poziomach połączonych wewnętrznymi schodami.

Na dolnym poziomie znajdują się strefa wejściowa, łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego, kuchnia oraz przestronny salon. Z tego miejsca prowadzi bezpośrednie wyjście na dużą powierzchnię zewnętrzną, która dodatkowo podnosi walory mieszkania.

Górny poziom oferuje kolejne elastycznie wykorzystywane pomieszczenia, które mogą służyć na przykład jako sypialnie, gabinety lub przestrzenie hobbystyczne. Oddzielna toaleta na tym poziomie zwiększa komfort użytkowania. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia przynależna do mieszkania piwnica.

Centralna lokalizacja w obrębie Hornbergu również sprzyja funkcjonalności mieszkania na co dzień. Sklepy, lokale gastronomiczne i obiekty codziennego użytku znajdują się w niewielkiej odległości. Jednocześnie okolica zapewnia szybki dostęp do natury i możliwości spędzania wolnego czasu w Schwarzwaldzie.

Kolejnym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej: zgodnie z informacjami dotyczącymi obiektu środki transportu publicznego są dostępne w odległości około jednej minuty pieszo; czas przejazdu do najbliższego dworca głównego określono na około trzy minuty.

Połączenie istniejącego najmu, ok. 85,67 m² powierzchni mieszkalnej, charakteru mieszkania dwupoziomowego oraz aktualnego rocznego czynszu netto w wysokości 6.456 € sprawia, że mieszkanie jest szczególnie interesujące dla inwestorów, którzy chcą nabyć wynajętą nieruchomość istniejącą z bieżącymi przychodami.

Dalsze informacje dotyczące umowy najmu oraz dodatkową dokumentację nieruchomości chętnie udostępnimy na życzenie.


NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA:
W PIERWSZYM KONTAKCIE PROSIMY O PRZESŁANIE NAM ZAPYTANIA E-MAILOWEGO BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO WYSOKIM RYZYKIEM WYSTĄPIENIA BŁĘDÓW.

Po wysłaniu zapytania e-mailem otrzymają Państwo dalsze dane POCZTĄ ELEKTRONICZNĄ – w tym celu proszę sprawdzić również swój
FOLDER SPAM

Lokalizacja