| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 354 m² |
|---|
| Net kira | 538 € |
|---|---|
| Toplam kira | 761 € |
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 1.867,63 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHâlihazırda kiraya verilmiş ve mevcut kira geliri bulunan bir kat mülkiyetli daire arayanlar için burada ilgi çekici bir fırsat bulunmaktadır: Yaklaşık 85,67 m² yaşam alanına sahip bu 3 odalı dubleks daire iki kata yayılmakta ve hâlihazırda düzenli kira geliri sağlamaktadır.
160.000 € satın alma fiyatı ve aylık mevcut 538 € net kira ile yıllık net kira 6.456 € tutarındadır. Buna göre, satın alma fiyatı bazında brüt kira getirisi yaklaşık %4,04, satın alma fiyatı çarpanı ise yaklaşık 24,8’dir. Gayrimenkul hâlihazırda kiraya verilmiş olduğundan, satın alma tarihinde yeniden kiralama yapılması gerekmemektedir.
Ekonomik göstergelerin yanı sıra daire, klasik bir kat dairesinden belirgin biçimde farklı olan yaşam konseptiyle de öne çıkmaktadır. Yaşam alanı, daire içindeki merdivenle birbirine bağlanan iki kata dağılmıştır.
Alt katta giriş alanı, küvetli gün ışığı alan bir banyo, mutfak ve geniş yaşam alanı bulunmaktadır. Buradan, yaşam değerini ayrıca artıran geniş dış alana doğrudan erişim vardır.
Üst katta, örneğin yatak odası, çalışma veya hobi alanı olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka odalar bulunmaktadır. Bu kattaki ayrı WC kullanım konforunu artırmaktadır. Daireye ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Hornberg içindeki merkezi konum da dairenin günlük kullanıma uygunluğunu desteklemektedir. Alışveriş olanakları, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kısa mesafededir. Aynı zamanda çevre, doğaya ve Schwarzwald’ın rekreasyon olanaklarına hızlı erişim sunmaktadır.
Bir diğer avantaj, toplu taşıma bağlantısıdır: Gayrimenkul bilgilerine göre toplu taşıma araçlarına yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilmekte; bir sonraki ana tren istasyonuna ulaşım süresi ise yaklaşık üç dakika olarak belirtilmektedir.
Mevcut kiralama, yaklaşık 85,67 m² yaşam alanı, dubleks karakteri ve mevcut 6.456 € yıllık net kira kombinasyonu, daireyi özellikle düzenli gelir sağlayan kiralık mevcut bir gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Kira ilişkisine dair daha fazla bilgiyi ve ek gayrimenkul belgelerini talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.
SİZDEN RİCAMIZ:
LÜTFEN İLK İLETİŞİMİNİZDE BİZE DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALINDAN E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. VERİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIR.
E-posta talebiniz alındıktan sonra diğer verileri E-POSTA İLE alacaksınız - lütfen bu nedenle
SPAM klasörünüzü de kontrol edin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
580 € Yaklaşık %5,35 brüt getirili ve iki ek odalı kiraya verilmiş 2 odalı daire78132 Hornberg
556 € Balkonlu kiraya verilmiş 3 odalı daire – düzenli kira geliri sağlayan sağlam bir yatırım78132 Hornberg
488 € Balkonlu kiraya verilmiş 3 odalı daire – Hornberg’de düzenli kira geliri sağlayan yatırım78132 Hornberg
