| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 354 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 538 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 761 € |
| Ціна продажу | 160.000 € |
| ціна за м² | 1.867,63 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто шукає вже орендовану квартиру у власність із наявною орендною базою, знайде тут цікаву можливість: ця 3-кімнатна дворівнева квартира площею близько 85,67 м² розташована на двох рівнях і вже сьогодні приносить регулярний орендний дохід.
За ціни купівлі 160.000 € та поточної «холодної» орендної плати 538 € на місяць річна «холодна» орендна плата становить 6.456 €. На основі ціни купівлі це дає валову орендну дохідність близько 4,04 % або коефіцієнт ціни купівлі приблизно 24,8. Нерухомість уже здана в оренду, тому повторна здача на момент придбання не потрібна.
Окрім економічних показників, квартира приваблює житловою концепцією, яка суттєво відрізняється від класичної квартири на одному поверсі. Житлова площа розподілена на два рівні, з’єднані внутрішніми сходами.
На нижньому рівні розташовані вхідна зона, ванна кімната з ванною та природним освітленням, кухня, а також простора житлова зона. Звідси є прямий вихід на велику відкриту площу, яка додатково підвищує житлову цінність.
Верхній рівень пропонує додаткові приміщення для гнучкого використання, які, наприклад, підходять як спальня, робоча зона або приміщення для хобі. Окремий туалет на цьому рівні підвищує комфорт користування. Додаткове місце для зберігання забезпечує підвальне приміщення, що належить до квартири.
Центральне розташування в межах Горнберга також сприяє зручності квартири для повсякденного життя. Магазини, заклади харчування та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані на невеликій відстані. Водночас околиці забезпечують швидкий доступ до природи та можливостей для дозвілля Шварцвальду.
Ще однією перевагою є сполучення з громадським транспортом: згідно з даними про об’єкт, громадський транспорт доступний приблизно за одну хвилину пішки; час у дорозі до найближчого головного вокзалу становить близько трьох хвилин.
Поєднання чинної оренди, близько 85,67 м² житлової площі, дворівневого характеру та поточної річної «холодної» орендної плати 6.456 € робить квартиру особливо цікавою для інвесторів, які хочуть придбати орендовану нерухомість із регулярними доходами.
Додаткову інформацію про орендні відносини, а також супровідні документи щодо об’єкта ми охоче надамо за запитом.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС:
БУДЬ ЛАСКА, НАДІШЛІТЬ НАМ ЯК ПЕРШИЙ КОНТАКТ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО З ПОРТАЛУ НЕРУХОМОСТІ. ЇХНЮ ТЕЛЕФОННА ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАНИХ МІСТИТЬ ДУЖЕ ВИСОКИЙ РИЗИК ПОМИЛОК.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткові дані ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ — будь ласка, перевірте також свою
ПАПКУ «СПАМ»
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
580 € Орендована 2-кімнатна квартира з валовою дохідністю приблизно 5,35 % і двома додатковими приміщеннями78132 Hornberg
556 € Орендована 3-кімнатна квартира з балконом — надійна інвестиція з поточними доходами від оренди78132 Hornberg
488 € Орендована 3-кімнатна квартира з балконом — інвестиція з поточними доходами від оренди в Горнберзі78132 Hornberg
