| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 354 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 538 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 761 € |
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 1 867,63 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля тех, кто ищет уже сданную в аренду квартиру в собственности с существующей арендной базой, это интересная возможность: эта 3-комнатная квартира-мезонет площадью около 85,67 м² располагается на двух уровнях и уже сегодня приносит регулярный доход от аренды.
При цене покупки 160.000 € и текущей холодной арендной плате 538 € в месяц годовая холодная арендная плата составляет 6.456 €. На основе цены покупки это дает валовую доходность от аренды около 4,04 %, то есть коэффициент цены покупки около 24,8. Недвижимость уже сдана в аренду, поэтому повторная сдача на момент приобретения не требуется.
Помимо экономических показателей, квартира привлекает жилой концепцией, заметно отличающейся от классической квартиры на одном этаже. Жилая площадь распределена на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей.
На нижнем уровне находятся входная зона, ванная комната с ванной и естественным освещением, кухня, а также просторная гостиная. Отсюда имеется прямой выход на просторную открытую площадку, которая дополнительно повышает жилую ценность объекта.
Верхний уровень предлагает дополнительные помещения гибкого использования, которые, например, подходят в качестве спальни, рабочего кабинета или зоны для хобби. Отдельный туалет на этом уровне повышает удобство использования. Дополнительное место для хранения предоставляет относящееся к квартире подвальное помещение.
Центральное расположение в Хорнберге также способствует удобству повседневной жизни в квартире. Магазины, заведения общественного питания и объекты повседневной инфраструктуры находятся на небольшом расстоянии. Одновременно окрестности обеспечивают быстрый доступ к природе и возможностям для отдыха в Шварцвальде.
Еще одним преимуществом является доступ к общественному транспорту: согласно данным об объекте, остановки общественного транспорта находятся примерно в одной минуте ходьбы; время в пути до ближайшего главного вокзала составляет около трех минут.
Сочетание существующей аренды, около 85,67 м² жилой площади, характера мезонета и текущей годовой холодной арендной платы в размере 6.456 € делает квартиру особенно интересной для инвесторов, желающих приобрести уже сданную в аренду недвижимость с регулярными доходами.
Дополнительную информацию об арендных отношениях, а также сопутствующие документы по объекту мы с удовольствием предоставим по запросу.
НАША ПРОСЬБА К ВАМ:
ПОЖАЛУЙСТА, В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО КОНТАКТА ОТПРАВЬТЕ НАМ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО ИЗ ПОРТАЛА НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАННЫХ ПО ТЕЛЕФОНУ СВЯЗАНА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ РИСКОМ ОШИБОК.
После отправки запроса по электронной почте вы получите дополнительные данные ПО EMAIL — пожалуйста, также проверьте свою
ПАПКУ «СПАМ»
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
580 € Сдаваемая 2-комнатная квартира с валовой доходностью около 5,35 % и двумя дополнительными помещениями78132 Hornberg
556 € Сдаваемая 3-комнатная квартира с балконом — надёжная инвестиция с постоянными доходами от аренды78132 Hornberg
488 € Сдаваемая 3-комнатная квартира с балконом — инвестиция с постоянными доходами от аренды в Хорнберге78132 Hornberg
