| Gebied van het perceel | 350 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 330 m² |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1067878
Te koop staat een veelzijdig te gebruiken bedrijfspand met een ruime wooneenheid. Het pand bevindt zich op een perceel van ca. 350 vierkante meter, dat vrijwel volledig bebouwd is. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 440 vierkante meter en is verdeeld over een ca. 330 vierkante meter grote bedrijfseenheid op de begane grond en een ca. 110 vierkante meter grote woning op de eerste verdieping.
Op de begane grond strekt de bedrijfseenheid zich uit over ca. 330 vierkante meter en omvat deze een grote hal en drie verdere afzonderlijke ruimtes. Een van deze ruimtes is uitstekend geschikt als kantoor, de andere twee kunnen flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als technische ruimte, opslagruimte of personeelsruimte. Daarnaast beschikt de eenheid over afzonderlijke dames- en herentoiletten. Een brede inrijpoort biedt praktische toegang tot de hal en via het aangrenzende trappenhuis bereikt men rechtstreeks de erboven gelegen wooneenheid.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ca. 110 vierkante meter grote, in 2021 volledig gemoderniseerde 5-kamerwoning met een aparte ingang. De woning is grondig gerenoveerd: alle vloerbedekkingen en tegels zijn vernieuwd, de muren opnieuw gestuukt, moderne radiatoren geïnstalleerd en zowel de ramen als de complete elektrische installatie en alle leidingsystemen vervangen. De indeling omvat een centrale, ruime hal, vier flexibel te gebruiken kamers, een keuken met aangrenzende berging, een moderne badkamer met daglicht, douche en toilet, evenals een extra, afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de woning komt men direct op het ruime dakterras, waarop zich een ca. 120 vierkante meter grote fotovoltaïsche installatie bevindt. Deze werd eveneens in 2021 geïnstalleerd en levert jaarlijks ongeveer 24.000 kilowattuur elektriciteit op, wat aantrekkelijke energetische gebruiksmogelijkheden biedt.
Daarnaast beschikt het gebouw over een uitbreidbare zolder boven de woning, die momenteel nog niet is uitgebouwd. Deze biedt echter uitstekend potentieel voor extra woonruimte – zo zouden hier bijvoorbeeld twee tot drie extra kamers kunnen ontstaan. De verwarmingsinstallatie van het gebouw is voor het laatst in 1993 gemoderniseerd. Voor het pand bevinden zich drie parkeerplaatsen buiten, waarvan er twee permanent kunnen worden gebruikt, terwijl de derde indien nodig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld buiten de openingstijden, omdat deze zich direct voor de poort bevindt.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1950 gebouwd. Volgens "Volgens het energieprestatiecertificaat bedraagt het eindenergieverbruik voor warmte 51,6 kWh/(m²·a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse B. Het certificaat is beschikbaar en onderstreept de goede energetische staat van het pand, met name gezien de uitgevoerde moderniseringen en de aanwezige fotovoltaïsche installatie.
Dit pand is ideaal voor iedereen die wonen en werken op één locatie wil combineren, of als investering met ontwikkelingspotentieel – bijvoorbeeld door de zolderverdieping uit te bouwen of door de wooneenheid en bedrijfsruimte gedeeltelijk te verhuren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
