| Zona de terreno | 350 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 330 m² |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1067878
Se ofrece a la venta un inmueble comercial de uso versátil con una amplia unidad residencial. El inmueble se encuentra en una parcela de aproximadamente 350 metros cuadrados, que está casi completamente edificada. La superficie útil total es de aproximadamente 440 metros cuadrados y se distribuye entre una unidad comercial de aproximadamente 330 metros cuadrados en la planta baja y una vivienda de aproximadamente 110 metros cuadrados en la primera planta.
En la planta baja, la unidad comercial se extiende sobre aproximadamente 330 metros cuadrados e incluye una gran nave, así como otras tres estancias independientes. Una de estas estancias es ideal como oficina; las otras dos pueden utilizarse flexiblemente, por ejemplo, como salas técnicas, de almacenamiento o para el personal. Además, la unidad dispone de aseos separados para señoras y caballeros. Una amplia puerta de acceso ofrece una entrada práctica a la nave, y a través de la escalera contigua se accede directamente a la unidad residencial situada encima.
En la primera planta se encuentra una vivienda de 5 habitaciones de aproximadamente 110 metros cuadrados, completamente modernizada en 2021, con entrada independiente. La vivienda fue renovada ampliamente: se renovaron todos los revestimientos del suelo y los azulejos, se volvieron a enfoscar las paredes, se instalaron radiadores modernos y se sustituyeron tanto las ventanas como toda la instalación eléctrica y todos los sistemas de tuberías. La distribución incluye un amplio pasillo central, cuatro habitaciones de uso flexible, una cocina con trastero contiguo, un moderno baño con luz natural, ducha y WC, así como un WC independiente adicional para invitados. Desde la vivienda se accede directamente a la espaciosa terraza en la azotea, en la que se encuentra una instalación fotovoltaica de aproximadamente 120 metros cuadrados. Esta también se instaló en 2021 y produce anualmente alrededor de 24.000 kilovatios hora de electricidad, lo que permite un atractivo aprovechamiento energético.
Además, el edificio dispone de un ático ampliable situado encima de la vivienda, que actualmente aún no está acondicionado. Sin embargo, ofrece un excelente potencial para crear más espacio residencial; por ejemplo, aquí podrían habilitarse dos o tres habitaciones adicionales. La instalación de calefacción del edificio se modernizó por última vez en 1993. Delante del inmueble hay tres plazas de aparcamiento exteriores, de las cuales dos pueden utilizarse permanentemente, mientras que la tercera puede utilizarse cuando sea necesario, por ejemplo, fuera del horario de funcionamiento, ya que se encuentra directamente delante de la puerta.
El edificio fue construido originalmente en 1950. Según Según el certificado energético, el consumo de energía final para calefacción es de 51,6 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética B. El certificado está disponible y subraya el buen estado energético del inmueble, especialmente teniendo en cuenta las modernizaciones realizadas y la instalación fotovoltaica existente.
Este inmueble es ideal para todos aquellos que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o como inversión con potencial de desarrollo, por ejemplo, mediante la ampliación del ático o el alquiler parcial de la unidad residencial y de la superficie comercial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
