अल्पिर्सबाख-पीटरज़ेल में बहुउद्देशीय आवासीय और व्यावसायिक भवन - काम करें, रहें, किराए पर दें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1067878

बिक्री के लिए एक बहुउपयोगी व्यावसायिक संपत्ति उपलब्ध है, जिसमें एक विशाल आवासीय इकाई शामिल है। संपत्ति लगभग 350 वर्गमीटर के भूखंड पर स्थित है, जिस पर लगभग पूरी तरह निर्माण हो चुका है। कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 440 वर्गमीटर है, जो भूतल पर लगभग 330 वर्गमीटर की व्यावसायिक इकाई और पहली मंजिल पर लगभग 110 वर्गमीटर के अपार्टमेंट में विभाजित है।

भूतल पर व्यावसायिक इकाई लगभग 330 वर्गमीटर में फैली हुई है और इसमें एक बड़ा हॉल तथा तीन अन्य अलग कमरे शामिल हैं। इनमें से एक कमरा कार्यालय के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जबकि अन्य दो का उपयोग लचीले रूप से, उदाहरण के लिए तकनीकी, भंडारण या कर्मचारियों के कमरों के रूप में किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, इकाई में महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग शौचालय हैं। एक चौड़ा प्रवेश द्वार हॉल तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, और उससे लगे सीढ़ीघर के माध्यम से सीधे ऊपर स्थित आवासीय इकाई में पहुंचा जा सकता है।

पहली मंजिल पर लगभग 110 वर्गमीटर का, वर्ष 2021 में पूरी तरह आधुनिकीकृत 5-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जिसका प्रवेश द्वार अलग है। अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है: सभी फर्श आवरण और टाइलें बदली गईं, दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया, आधुनिक हीटिंग रेडिएटर लगाए गए तथा खिड़कियों के साथ-साथ पूरी विद्युत व्यवस्था और सभी पाइपलाइन प्रणालियां बदली गईं। कमरे की संरचना में एक केंद्रीय, विशाल गलियारा, चार लचीले उपयोग योग्य कमरे, समीपवर्ती भंडार कक्ष वाली रसोई, शॉवर और WC सहित आधुनिक प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम तथा एक अतिरिक्त अलग अतिथि WC शामिल हैं। अपार्टमेंट से सीधे विशाल छत की टैरेस पर पहुंचा जा सकता है, जहां लगभग 120 वर्गमीटर का फोटोवोल्टिक संयंत्र स्थित है। इसे भी 2021 में स्थापित किया गया था और यह लगभग 24,000 किलोवाट-घंटे का वार्षिक बिजली उत्पादन करता है, जिससे आकर्षक ऊर्जा उपयोग संभव होता है।

इसके अतिरिक्त, भवन में अपार्टमेंट के ऊपर विस्तार योग्य अटारी भी है, जिसे वर्तमान में अभी विकसित नहीं किया गया है। हालांकि, इसमें अतिरिक्त आवासीय स्थान के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं हैं – उदाहरण के लिए, यहां दो से तीन अतिरिक्त कमरे बनाए जा सकते हैं। भवन की हीटिंग प्रणाली का अंतिम आधुनिकीकरण वर्ष 1993 में किया गया था। संपत्ति के सामने तीन बाहरी पार्किंग स्थान हैं, जिनमें से दो का स्थायी रूप से उपयोग किया जा सकता है, जबकि तीसरे का आवश्यकता पड़ने पर उपयोग किया जा सकता है, जैसे परिचालन समय के बाहर, क्योंकि यह सीधे गेट के सामने स्थित है।

भवन का मूल निर्माण वर्ष 1950 में हुआ था। के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार गर्मी के लिए अंतिम ऊर्जा खपत 51,6 kWh/(m²·a) है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग B के अनुरूप है। प्रमाणपत्र उपलब्ध है और यह संपत्ति की अच्छी ऊर्जा स्थिति को रेखांकित करता है, विशेष रूप से किए गए आधुनिकीकरण और मौजूद फोटोवोल्टिक प्रणाली को देखते हुए।

यह संपत्ति उन सभी लोगों के लिए आदर्श है जो एक ही स्थान पर रहने और काम करने को संयोजित करना चाहते हैं, या विकास की संभावनाओं वाले पूंजी निवेश के रूप में – उदाहरण के लिए अटारी मंजिल के विस्तार या आवासीय इकाई और वाणिज्यिक क्षेत्र के आंशिक किराये के माध्यम से।

स्थान