| Obszar wykresu | 350 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 330 m² |
| Cena zakupu | 339.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1067878
Na sprzedaż jest wszechstronnie użytkowana nieruchomość komercyjna z przestronną częścią mieszkalną. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 350 metrów kwadratowych, która jest niemal w całości zabudowana. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi ok. 440 metrów kwadratowych i obejmuje lokal komercyjny o powierzchni ok. 330 metrów kwadratowych na parterze oraz mieszkanie o powierzchni ok. 110 metrów kwadratowych na pierwszym piętrze.
Na parterze lokal komercyjny zajmuje ok. 330 metrów kwadratowych i obejmuje dużą halę oraz trzy dodatkowe, oddzielne pomieszczenia. Jedno z tych pomieszczeń doskonale nadaje się na biuro, a dwa pozostałe mogą być elastycznie wykorzystywane na przykład jako pomieszczenia techniczne, magazynowe lub socjalne. Lokal posiada ponadto oddzielne toalety damskie i męskie. Szeroka brama wjazdowa zapewnia wygodny dostęp do hali, a przylegającą klatką schodową można bezpośrednio dostać się do znajdującej się powyżej części mieszkalnej.
Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 110 metrów kwadratowych, całkowicie zmodernizowane w 2021 roku, z 5 pokojami i oddzielnym wejściem. Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane: wymieniono wszystkie posadzki i płytki, ponownie otynkowano ściany, zainstalowano nowoczesne grzejniki oraz wymieniono zarówno okna, jak i całą instalację elektryczną oraz wszystkie instalacje rurowe. Układ pomieszczeń obejmuje centralny, przestronny korytarz, cztery elastycznie wykorzystywane pokoje, kuchnię z przylegającą spiżarnią, nowoczesną łazienkę z oknem, prysznicem i WC oraz dodatkową, oddzielną toaletę dla gości. Z mieszkania można bezpośrednio wyjść na przestronny taras na dachu, na którym znajduje się instalacja fotowoltaiczna o powierzchni ok. 120 metrów kwadratowych. Została ona również zainstalowana w 2021 roku i osiąga roczną produkcję energii elektrycznej na poziomie około 24 000 kilowatogodzin, co umożliwia atrakcyjne wykorzystanie energetyczne.
Budynek posiada ponadto poddasze nad mieszkaniem, które można zaadaptować i które obecnie nie jest jeszcze wykończone. Oferuje ono jednak doskonały potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalną – można by tu na przykład stworzyć dwa do trzech dodatkowych pokoi. Instalacja grzewcza budynku została ostatnio zmodernizowana w 1993 roku. Przed nieruchomością znajdują się trzy zewnętrzne miejsca parkingowe, z których dwa mogą być użytkowane na stałe, natomiast trzecie może być wykorzystywane w razie potrzeby, na przykład poza godzinami pracy, ponieważ znajduje się bezpośrednio przed bramą.
Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1950 roku. Zgodnie z „Zgodnie ze świadectwem energetycznym końcowe zużycie energii na ogrzewanie wynosi 51,6 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej B. Świadectwo jest dostępne i potwierdza dobry stan energetyczny nieruchomości, szczególnie w kontekście przeprowadzonych modernizacji oraz istniejącej instalacji fotowoltaicznej.
Ta nieruchomość idealnie nadaje się dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu, lub jako inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju – na przykład poprzez rozbudowę poddasza lub częściowy wynajem lokalu mieszkalnego i powierzchni komercyjnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
