| земельна площа | 350 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 330 m² |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1067878
Продається універсальна комерційна нерухомість із просторим житловим приміщенням. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею приблизно 350 квадратних метрів, яка майже повністю забудована. Загальна корисна площа становить приблизно 440 квадратних метрів і розподіляється на комерційне приміщення площею приблизно 330 квадратних метрів на першому поверсі та квартиру площею приблизно 110 квадратних метрів на другому поверсі.
На першому поверсі комерційне приміщення займає приблизно 330 квадратних метрів і включає великий зал, а також три окремі приміщення. Одне з них чудово підходить як офіс, два інших можна гнучко використовувати, наприклад, як технічні, складські або кімнати для персоналу. Додатково приміщення має окремі туалети для жінок і чоловіків. Широкі в’їзні ворота забезпечують зручний доступ до залу, а через прилеглу сходову клітку можна безпосередньо потрапити до розташованого вище житлового приміщення.
На другому поверсі розташована квартира площею приблизно 110 квадратних метрів із 5 кімнатами, повністю модернізована у 2021 році, з окремим входом. У квартирі проведено комплексний ремонт: замінено всі підлогові покриття та плитку, стіни оштукатурено заново, встановлено сучасні радіатори, а також замінено вікна, всю електропроводку та всі інженерні комунікації. Планування включає центральний просторий коридор, чотири кімнати вільного призначення, кухню з прилеглою коморою, сучасну ванну кімнату з природним освітленням, душем і туалетом, а також додатковий окремий гостьовий туалет. Із квартири можна безпосередньо вийти на простору терасу на даху, де розташована фотоелектрична установка площею приблизно 120 квадратних метрів. Її також встановили у 2021 році, і вона забезпечує щорічне виробництво електроенергії приблизно 24 000 кіловат-годин, що дає змогу ефективно використовувати енергію.
Крім того, над квартирою будівля має горищне приміщення, придатне для розширення, яке наразі ще не облаштоване. Однак воно має чудовий потенціал для створення додаткової житлової площі — наприклад, тут можна облаштувати ще дві-три кімнати. Опалювальну систему будівлі востаннє модернізували у 1993 році. Перед нерухомістю розташовані три відкриті паркомісця, два з яких можна використовувати постійно, тоді як третє можна використовувати за потреби, наприклад поза годинами роботи, оскільки воно розташоване безпосередньо перед воротами.
Будівлю спочатку зведено у 1950 році. Згідно з Згідно з енергетичним паспортом, кінцеве споживання енергії для опалення становить 51,6 кВт·год/(м²·рік), що відповідає класу енергоефективності B. Паспорт наявний і підтверджує хороший енергетичний стан нерухомості, особливо з огляду на проведену модернізацію та наявну фотоелектричну установку.
Ця нерухомість ідеально підходить для всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу в одному місці, або як капіталовкладення з потенціалом розвитку — наприклад, завдяки облаштуванню мансардного поверху чи частковій оренді житлового приміщення та комерційної площі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
