| Arsa alanı | 350 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 330 m² |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1067878
Satışa sunulan bu çok amaçlı ticari gayrimenkul, geniş bir konut birimine sahiptir. Gayrimenkul, yaklaşık 350 metrekare büyüklüğünde ve neredeyse tamamen yapılaşmış bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Toplam kullanım alanı yaklaşık 440 metrekare olup zemin katta yaklaşık 330 metrekarelik bir ticari birim ile birinci katta yaklaşık 110 metrekarelik bir konut birimine dağılmaktadır.
Zemin katta ticari birim yaklaşık 330 metrekarelik bir alana yayılmakta ve büyük bir salonun yanı sıra üç ayrı odadan oluşmaktadır. Bu odalardan biri ofis olarak son derece uygundur; diğer ikisi ise örneğin teknik, depo veya personel odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Birim ayrıca ayrı kadın ve erkek tuvaletlerine sahiptir. Geniş bir giriş kapısı salona pratik erişim sağlar ve bitişikteki merdiven boşluğu üzerinden doğrudan üst kattaki konut birimine ulaşılır.
Birinci katta, ayrı girişe sahip, 2021 yılında tamamen modernize edilmiş yaklaşık 110 metrekarelik 5 odalı bir daire bulunmaktadır. Daire kapsamlı şekilde yenilenmiştir: Tüm zemin kaplamaları ve fayanslar yenilenmiş, duvarlar yeniden sıvanmış, modern radyatörler takılmış, pencerelerin yanı sıra tüm elektrik tesisatı ve bütün hat sistemleri değiştirilmiştir. Oda düzeni; merkezi, geniş bir koridor, esnek biçimde kullanılabilen dört oda, bitişiğinde kiler bulunan bir mutfak, duş ve WC içeren modern bir gün ışığı banyosu ile ayrıca ayrı bir misafir WC'sinden oluşmaktadır. Daireden doğrudan, üzerinde yaklaşık 120 metrekarelik bir fotovoltaik sistem bulunan geniş çatı terasına çıkılmaktadır. Bu sistem de 2021 yılında kurulmuş olup yıllık yaklaşık 24.000 kilovatsaat elektrik üretimi sağlamakta ve cazip bir enerji kullanımına olanak tanımaktadır.
Bina ayrıca dairenin üzerinde bulunan ve genişletilmeye uygun, şu anda henüz tamamlanmamış bir çatı katına sahiptir. Ancak bu alan, ilave yaşam alanı için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır – örneğin burada iki ila üç ek oda oluşturulabilir. Binanın ısıtma sistemi en son 1993 yılında modernize edilmiştir. Gayrimenkulün önünde üç açık otopark yeri bulunmaktadır; bunlardan ikisi sürekli kullanılabilirken üçüncüsü gerektiğinde, örneğin işletme saatleri dışında, doğrudan kapının önünde bulunduğu için kullanılabilir.
Bina ilk olarak 1950 yılında inşa edilmiştir. Buna göre Enerji kimlik belgesine göre ısıtma için nihai enerji tüketimi 51,6 kWh/(m²·a) olup B enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir. Belge mevcuttur ve özellikle gerçekleştirilen modernizasyonlar ile mevcut fotovoltaik sistem göz önünde bulundurulduğunda, taşınmazın iyi enerji durumunu vurgulamaktadır.
Bu taşınmaz, yaşamı ve çalışmayı tek bir yerde birleştirmek isteyenler veya geliştirme potansiyeline sahip bir yatırım olarak idealdir – örneğin çatı katının genişletilmesi ya da konut birimi ve ticari alanın kısmen kiraya verilmesi yoluyla.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
