Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Vrijstaande eengezinswoning uit 1986 met circa 236 m² woonoppervlak op twee niveaus – en met een indeling die men tegenwoordig zelden vindt: hoofdwoning en apart toegankelijk inpandig appartement onder één dak.
De hoofdwoning omvat circa 166 m². De begane grond is als bungalow georganiseerd, alle woonruimtes liggen op één niveau. De woonkamer van circa 29 m² opent zich via een brede pui naar de overdekte zitplaats buiten, daarnaast liggen de eet- en kookruimte. Verder zijn er de ouderslaapkamer met circa 18,5 m², een kantoor- of logeerkamer, een gemoderniseerde badkamer met daglicht, badkuip en inloopdouche, evenals een apart gastentoilet. In 2022 werd de woning uitgebreid met een wintertuin van circa 28 m², een wasruimte en een carport. In meerdere ruimtes zorgen split-airconditioners voor aangename temperaturen in de zomer.
Het inpandige appartement in het souterrain met circa 70 m² werd in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang: keuken, doucheruimte, woon- en slaapkamer en nog twee kamers. Verhuur, familie of thuiswerken met eigen toegang – het appartement is direct bruikbaar.
Heel open: in de hoofdwoning staan behang- en schilderwerk op de planning, vloeren en deuren stammen in sommige ruimtes nog uit de bouwtijd. Het belangrijkste is echter gedaan – de verwarmingsinstallatie voor beide wooneenheden werd in 2023 vernieuwd, het inpandige appartement werd in 2024 volledig gerenoveerd, de badkamer gemoderniseerd. Energie-efficiëntieklasse C.
Buiten biedt het perceel van 571 m² een omheinde tuin met ingebouwd zwembad, een overdekte zitplaats buiten, een geplaveide binnenplaats, garage, berging en carport – in totaal vijf parkeerplaatsen.
Zonder makelaarscourtage direct van de eigenaar. Plattegronden en energiecertificaat ontvangt u op aanvraag of bij de bezichtiging.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
●Twee afgesloten woongedeelten: hoofdwoning ca. 166 m², inwoning ca. 70 m² met aparte ingang ●Inwoning in 2024 volledig gerenoveerd (keuken, douchebadkamer, vloeren, elektra) ●Verwarmingssysteem voor beide wooneenheden in 2023 vernieuwd ●Begane grond als bungalow: alle woonruimtes op één niveau, drempelarm ●Serre en bijkeuken, uitbreiding in 2022 goedgekeurd ●Gemoderniseerde badkamer met daglicht, bad en inloopdouche, extra douchebadkamer, apart gastentoilet ●Split-airconditioners in meerdere ruimtes ●Omheinde tuin met ingebouwd rondzwembad en overdekte zitplek ●Geplaveide binnenplaats, garage, aparte bergruimte, overdekte carport, in totaal vijf parkeerplaatsen
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Lustadt ligt in de Landkreis Germersheim midden in de Zuid-Palts en behoort tot de Verbandsgemeinde Lingenfeld. Rond 5.400 inwoners, gegroeide dorpsstructuur, rustige woonstraat.
De aansluiting is de echte troef van deze ligging: Landau en Speyer liggen elk op ongeveer 17 km afstand, Germersheim op ongeveer 12 km, Karlsruhe op ongeveer 40 km. De B 272 loopt direct ten noorden van de plaats, de vierbaans B 9 ligt ongeveer 4 km ten westen. Wie pendelt, zit snel op de weg – en woont toch in het groen.
In de plaats zijn een kinderdagverblijf, basisschool, artsen en winkels voor de dagelijkse behoeften aanwezig.
Rondom liggen de fruit- en groentevelden van de Zuid-Palts. De Duitse Wijnroute met Landau en Edenkoben evenals het Pfälzerwald zijn in nog geen half uur bereikbaar, de Rijn en de zwemmeren van de regio liggen praktisch voor de deur.
