Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Окремо розташований односімейний будинок 1986 року з житловою площею близько 236 м² на двох рівнях — і з плануванням, яке сьогодні рідко зустрічається: основна квартира та окрема квартира для прибудинкового проживання з окремим входом під одним дахом.
Основна квартира має площу близько 166 м². Перший поверх організований як бунгало, усі житлові приміщення розташовані на одному рівні. Житлова зона площею близько 29 м² через широкий фасад із вікнами виходить на криту відкриту терасу, поруч розташовані обідня та кухонна зони. Також є спальня батьків площею близько 18,5 м², кабінет або гостьова кімната, модернізована ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем без порогів, а також окремий гостьовий туалет. У 2022 році будинок було розширено зимовим садом площею близько 28 м², господарським приміщенням і навісом для автомобіля. У кількох приміщеннях приємну температуру влітку забезпечують спліт-кондиціонери.
Квартира для прибудинкового проживання на цокольному поверсі площею близько 70 м² у 2024 році була повністю капітально відремонтована та має окремий вхід: кухня, ванна кімната з душем, вітальня і спальня, а також ще дві кімнати. Для здавання в оренду, проживання родичів або домашнього офісу з окремим входом — квартира готова до негайного використання.
Відверто кажучи: в основній квартирі ще необхідні роботи з обклеювання шпалерами та фарбування, у деяких приміщеннях підлоги й двері ще з часу будівництва. Натомість основні роботи виконано — опалювальну систему для обох житлових одиниць замінено у 2023 році, квартиру для прибудинкового проживання капітально відремонтовано у 2024 році, ванну кімнату модернізовано. Клас енергоефективності C.
Зовні земельна ділянка площею 571 м² пропонує огороджений сад із вбудованим басейном, криту відкриту терасу, вимощене подвір’я, гараж, приміщення для інвентарю та навіс для автомобіля — загалом п’ять паркомісць.
Без комісії, безпосередньо від власника. Плани та енергетичний сертифікат надаються за запитом або під час огляду.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
●Дві окремі житлові зони: основна квартира близько 166 м², квартира для прибудинкового проживання близько 70 м² з окремим входом ●Квартира для прибудинкового проживання капітально відремонтована у 2024 році (кухня, ванна кімната з душем, підлоги, електрика) ●Опалювальну систему для обох житлових одиниць замінено у 2023 році ●Перший поверх як бунгало: усі житлові приміщення на одному рівні, мінімум порогів ●Зимовий сад і господарське приміщення, розширення схвалено у 2022 році ●Модернізована ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем без порогів, додаткова ванна кімната з душем, окремий гостьовий туалет ●Спліт-кондиціонери в кількох приміщеннях ●Огороджений сад із вбудованим круглим басейном і критою відкритою терасою ●Вимощене подвір’я, гараж, окреме приміщення для інвентарю, критий навіс для автомобіля, загалом п’ять паркомісць
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Лустадт розташований у районі Гермерсгайм, у самому центрі Південного Пфальцу, і належить до об’єднаної громади Лінгенфельд. Близько 5 400 мешканців, сформована структура населеного пункту, тиха житлова вулиця.
Справжня перевага цього розташування — транспортне сполучення: Ландау та Шпаєр розташовані приблизно за 17 км кожне, Гермерсгайм — приблизно за 12 км, Карлсруе — приблизно за 40 км. Дорога B 272 проходить безпосередньо на північ від населеного пункту, чотирисмугова B 9 — приблизно за 4 км на захід. Тим, хто їздить на роботу, легко дістатися до дороги — і водночас жити серед природи.
У населеному пункті є дитячий садок, початкова школа, лікарі та магазини для повсякденних потреб.
Навколо розташовані фруктові та овочеві поля Південного Пфальцу. Німецького винного шляху з Ландау та Едескопфом, а також Пфальцького лісу можна дістатися менш ніж за пів години, Рейн і озера для купання регіону знаходяться практично біля порога.
