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1986 में निर्मित स्वतंत्र एकल-परिवार का घर, लगभग 236 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ दो स्तरों पर – और ऐसी संरचना के साथ, जो आजकल दुर्लभ है: एक ही छत के नीचे मुख्य आवास और अलग प्रवेश वाला सहायक आवास।
मुख्य आवास लगभग 166 m² का है। भूतल को बंगले के रूप में व्यवस्थित किया गया है, सभी रहने के कमरे एक ही स्तर पर हैं। लगभग 29 m² का रहने का क्षेत्र चौड़ी खिड़कियों के माध्यम से ढके हुए बाहरी बैठने के स्थान से जुड़ता है, जिसके बगल में भोजन और रसोई क्षेत्र हैं। इसके अलावा लगभग 18.5 m² का माता-पिता का शयनकक्ष, एक कार्यालय अथवा अतिथि-कक्ष, स्नानटब और समतल फर्श वाले शॉवर सहित आधुनिकीकृत प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम तथा अलग अतिथि-शौचालय है। 2022 में घर का विस्तार लगभग 28 m² के विंटर गार्डन, एक उपयोगिता-कक्ष और एक कारपोर्ट से किया गया। कई कमरों में स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग उपकरण गर्मियों में सुखद तापमान सुनिश्चित करते हैं।
तहखाने में लगभग 70 m² का सहायक आवास 2024 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया और इसका अपना प्रवेशद्वार है: रसोई, शॉवर-बाथरूम, बैठक और शयनकक्ष तथा दो अन्य कमरे। किराये पर देना हो, रिश्तेदारों के लिए हो या अलग प्रवेश वाले होम ऑफिस के रूप में – यह आवास तुरंत उपयोग योग्य है।
स्पष्ट रूप से कहें तो: मुख्य आवास में वॉलपेपर लगाने और रंगाई-पुताई का काम बाकी है, कुछ कमरों में फर्श और दरवाजे अभी भी निर्माण-काल के हैं। इसके विपरीत, आवश्यक कार्य पूरे हो चुके हैं – दोनों आवासीय इकाइयों के लिए हीटिंग प्रणाली 2023 में बदली गई, सहायक आवास 2024 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया। ऊर्जा दक्षता श्रेणी C।
बाहर 571 m² का भूखंड बाड़ से घिरे बगीचे में जमीन में बना पूल, ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान, पक्का आंगन, गैराज, उपकरण-कक्ष और कारपोर्ट प्रदान करता है – कुल पाँच पार्किंग स्थान।
मालिक से सीधे, बिना कमीशन के। नक्शे और ऊर्जा प्रमाणपत्र अनुरोध पर या निरीक्षण के दौरान उपलब्ध कराए जाएंगे।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
●दो स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र: मुख्य आवास लगभग 166 m², सहायक आवास लगभग 70 m², अलग प्रवेशद्वार के साथ ●सहायक आवास का 2024 में पूर्ण नवीनीकरण (रसोई, शॉवर बाथरूम, फर्श, विद्युत व्यवस्था) ●दोनों आवासीय इकाइयों के लिए हीटिंग सिस्टम 2023 में नवीनीकृत ●भूतल बंगले के रूप में: सभी रहने के कमरे एक ही स्तर पर, कम दहलीज वाले ●विंटर गार्डन और घरेलू उपयोगिता कक्ष, विस्तार को 2022 में मंजूरी मिली ●आधुनिकीकृत प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब और समतल फर्श वाले शॉवर के साथ, अतिरिक्त शॉवर बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय ●कई कमरों में स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग इकाइयाँ ●घेरा हुआ बगीचा, जमीन में बना गोल पूल और ढका हुआ आउटडोर बैठने का स्थान ●पक्का आंगन, गैरेज, अलग उपकरण कक्ष, ढका हुआ कारपोर्ट, कुल पाँच पार्किंग स्थान
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
लुस्ताड्ट जर्मिशाइम ज़िले में दक्षिणी पैलाटिनेट के मध्य स्थित है और लिंगेनफेल्ड प्रशासनिक संघ का हिस्सा है। लगभग 5,400 निवासी, विकसित स्थानीय संरचना, शांत आवासीय सड़क।
इस स्थान की वास्तविक विशेषता इसकी कनेक्टिविटी है: लांडाउ और श्पायर दोनों लगभग 17 km दूर हैं, जर्मिशाइम लगभग 12 km और कार्लज़ुरे लगभग 40 km दूर है। B 272 कस्बे के ठीक उत्तर में गुजरती है, जबकि चार-लेन वाली B 9 लगभग 4 km पश्चिम में है। आने-जाने वालों के लिए सड़क तक जल्दी पहुँचना संभव है—और फिर भी वे हरियाली के बीच रहते हैं।
कस्बे में डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय, डॉक्टर और दैनिक जरूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
चारों ओर दक्षिणी पैलाटिनेट के फल और सब्जियों के खेत हैं। लांडाउ और ईडेनकोबेन सहित जर्मन वाइन रोड तथा पैलाटिनेटरवाल्ड तक आधे घंटे से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है; राइन और क्षेत्र की झीलें व्यावहारिक रूप से घर के दरवाजे पर हैं।
