Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Отдельно стоящий частный дом 1986 года постройки с жилой площадью около 236 м² на двух уровнях — и с планировкой, которую сегодня редко встретишь: основная квартира и отдельно доступная квартира для проживания под одной крышей.
Основная квартира занимает около 166 м². Первый этаж организован как бунгало, все жилые помещения расположены на одном уровне. Жилая зона площадью около 29 м² через широкий фасад с окнами выходит на крытую террасу, рядом находятся столовая и кухня. Также имеются спальня родителей площадью около 18,5 м², кабинет или гостевая комната, модернизированная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем без порога, а также отдельный гостевой туалет. В 2022 году дом был расширен за счёт зимнего сада площадью около 28 м², хозяйственного помещения и навеса для автомобиля. В нескольких помещениях сплит-системы обеспечивают комфортную температуру летом.
Квартира для проживания на цокольном этаже площадью около 70 м² была полностью капитально отремонтирована в 2024 году и имеет отдельный вход: кухня, душевая, гостиная и спальня, а также две дополнительные комнаты. Для сдачи в аренду, проживания родственников или работы из дома с отдельным входом — квартира готова к немедленному использованию.
Откровенно говоря: в основной квартире необходимы работы по оклейке обоями и покраске, в некоторых помещениях полы и двери ещё относятся ко времени строительства. При этом основное уже сделано — отопительная система для обеих жилых единиц была заменена в 2023 году, квартира для проживания капитально отремонтирована в 2024 году, ванная модернизирована. Класс энергоэффективности C.
На участке площадью 571 м² расположены огороженный сад с заглублённым бассейном, крытая терраса, мощёный двор, гараж, помещение для инвентаря и навес для автомобиля — всего пять парковочных мест.
Без комиссии, напрямую от собственника. Планировки и энергетический паспорт предоставляются по запросу или во время просмотра.
Фитинги и особенности, как описано
●Две отдельные жилые зоны: основная квартира около 166 м², квартира для проживания около 70 м² с отдельным входом ●Квартира для проживания капитально отремонтирована в 2024 году (кухня, душевая, полы, электрика) ●Отопительная система для обеих жилых единиц заменена в 2023 году ●Первый этаж в формате бунгало: все жилые помещения на одном уровне, с минимальным количеством порогов ●Зимний сад и хозяйственное помещение, расширение одобрено в 2022 году ●Модернизированная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем без порога, дополнительная душевая, отдельный гостевой туалет ●Сплит-системы в нескольких помещениях ●Огороженный сад с заглублённым круглым бассейном и крытой террасой ●Мощёный двор, гараж, отдельное помещение для инвентаря, крытый навес для автомобиля, всего пять парковочных мест
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Люстадт расположен в районе Гермерсхайм, в самом центре Южного Пфальца, и входит в объединённую общину Лингенфельд. Около 5 400 жителей, сложившаяся структура населённого пункта, тихая жилая улица.
Главное преимущество этого расположения — транспортная доступность: Ландау и Шпайер находятся примерно в 17 км, Гермерсхайм — примерно в 12 км, Карлсруэ — примерно в 40 км. Трасса B 272 проходит непосредственно к северу от населённого пункта, четырёхполосная B 9 — примерно в 4 км западнее. Те, кто ездит на работу, быстро выезжают на дорогу — и при этом живут среди зелени.
В населённом пункте имеются детский сад, начальная школа, врачи и магазины для повседневных нужд.
Вокруг расположены фруктовые и овощные поля Южного Пфальца. Немецкая винная дорога с Ландау и Эденкобеном, а также Пфальцский лес находятся менее чем в получасе езды, Рейн и местные купальные озёра — практически у порога.
