Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1986 yapımı, yaklaşık 236 m² yaşam alanına sahip, iki kat üzerine kurulu müstakil ev – ve bugün nadiren bulunan bir planlamayla: ana daire ve ayrı erişimli bağımsız girişli daire aynı çatı altında.
Ana daire yaklaşık 166 m²’dir. Zemin kat, bir bungalov olarak düzenlenmiştir; tüm yaşam alanları tek katta yer alır. Yaklaşık 29 m²’lik oturma alanı geniş bir pencere cephesi üzerinden üzeri kapalı oturma alanına açılır; yanında yemek ve mutfak bölümü bulunur. Buna yaklaşık 18,5 m²’lik ebeveyn yatak odası, bir çalışma ya da misafir odası, küvet ve zeminden seviyeli duşlu modernize edilmiş gün ışığı alan banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti eklenir. 2022 yılında ev, yaklaşık 28 m²’lik bir kış bahçesi, bir çamaşır/yardımcı oda ve bir carport ile genişletildi. Birkaç odada split klima cihazları yazın konforlu sıcaklık sağlar.
Bodrum kattaki yaklaşık 70 m²’lik bağımsız girişli daire 2024 yılında tamamen çekirdekten yenilendi ve kendi girişine sahiptir: mutfak, duşlu banyo, oturma ve yatak odası ile iki ek oda. İster kiralama, ister aile bireyleri, ister ayrı girişli ev ofisi olsun – daire hemen kullanılabilir.
Açık konuşmak gerekirse: Ana dairede duvar kağıdı ve boya işleri gerekiyor; bazı odalardaki zeminler ve kapılar hâlâ inşaat döneminden kalma. Buna karşılık esas işler yapılmış durumda – her iki konut birimi için ısıtma sistemi 2023 yılında yenilendi, bağımsız girişli daire 2024 yılında çekirdekten yenilendi, banyo modernize edildi. Enerji verimlilik sınıfı C.
Dışarıda 571 m² büyüklüğündeki arsa, gömülü bir havuzlu çitle çevrili bahçe, üzeri kapalı oturma alanı, parke döşeli avlu, garaj, alet odası ve carport sunar – toplam beş park yeri.
Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden. Kat planlarını ve enerji kimlik belgesini talep üzerine veya gösterim sırasında alabilirsiniz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
●İki ayrı konut birimi: ana daire yaklaşık 166 m², ayrı girişli ek daire yaklaşık 70 m² ●Ek daire 2024 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir (mutfak, duş banyosu, zeminler, elektrik tesisatı) ●Her iki konut birimi için ısıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiştir ●Zemin kat bungalov olarak düzenlenmiştir: tüm yaşam alanları tek katta, eşiksiz/az eşikli ●Kış bahçesi ve ev işleri odası, genişletme 2022 yılında onaylanmıştır ●Modernize edilmiş, gün ışığı alan banyo; küvet ve düzayak duş, ayrıca duş banyosu ve ayrı misafir WC’si ●Birden fazla odada split klima cihazları ●Gömme yuvarlak havuzlu ve üstü kapalı oturma alanına sahip çitle çevrili bahçe ●Taş döşeli avlu, garaj, ayrı depo, üstü kapalı carport, toplam beş park yeri
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Lustadt, Germersheim ilçesinde, Güney Pfalz’ın merkezinde yer almakta ve Lingenfeld belediyeler birliğine bağlıdır. Yaklaşık 5.400 nüfusu, gelişmiş yerleşim yapısı ve sakin bir konut caddesi vardır.
Bu konumun asıl avantajı ulaşım bağlantılarıdır: Landau ve Speyer yaklaşık 17’şer km, Germersheim yaklaşık 12 km, Karlsruhe ise yaklaşık 40 km uzaklıktadır. B 272 yolu yerleşimin hemen kuzeyinden, dört şeritli B 9 ise yaklaşık 4 km batısından geçer. İşe gidip gelenler yola hızla ulaşabilir; buna rağmen yeşillikler içinde yaşar.
Yerleşimde kreş, ilkokul, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Çevrede Güney Pfalz’ın meyve ve sebze tarlaları yer alır. Landau ve Edenkoben ile Alman Şarap Yolu ve Pfalz Ormanı’na yarım saatten kısa sürede ulaşılır; Ren Nehri ve bölgedeki göller ise adeta kapının önündedir.
