Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wolnostojący dom jednorodzinny z 1986 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 236 m² na dwóch poziomach – i z układem, który dziś spotyka się rzadko: główne mieszkanie i osobno dostępne mieszkanie dodatkowe pod jednym dachem.
Główne mieszkanie obejmuje ok. 166 m². Parter został zorganizowany jak bungalow, wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. Strefa dzienna o powierzchni ok. 29 m² otwiera się przez szerokie przeszklenie na zadaszony taras, obok znajdują się jadalnia i kuchnia. Do tego dochodzą sypialnia rodziców o powierzchni ok. 18,5 m², gabinet lub pokój gościnny, zmodernizowana łazienka dzienna z oknem, wanną i prysznicem bez brodzika oraz oddzielne WC dla gości. W 2022 roku dom rozbudowano o ogród zimowy o powierzchni ok. 28 m², pomieszczenie gospodarcze i carport. W kilku pomieszczeniach klimatyzatory split zapewniają przyjemne temperatury latem.
Mieszkanie dodatkowe w piwnicy o powierzchni ok. 70 m² zostało w 2024 roku całkowicie odnowione i ma własne wejście: kuchnia, łazienka z prysznicem, salon i sypialnia oraz dwa kolejne pokoje. Niezależnie od tego, czy chodzi o wynajem, rodzinę czy home office z własnym wejściem – mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego użytkowania.
Mówiąc otwarcie: w głównym mieszkaniu do wykonania są prace tapetarskie i malarskie, a podłogi i drzwi w niektórych pomieszczeniach pochodzą jeszcze z czasu budowy. Najważniejsze jest jednak zrobione – instalacja grzewcza dla obu lokali została wymieniona w 2023 roku, mieszkanie dodatkowe w 2024 roku całkowicie odnowiono, łazienkę zmodernizowano. Klasa efektywności energetycznej C.
Na zewnątrz działka o powierzchni 571 m² oferuje ogrodzony ogród z wbudowanym basenem, zadaszony taras, wybrukowany dziedziniec, garaż, pomieszczenie gospodarcze i carport – łącznie pięć miejsc parkingowych.
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Rzuty i świadectwo energetyczne otrzymają Państwo na zapytanie lub podczas oględzin.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
●Dwa wydzielone obszary mieszkalne: mieszkanie główne ok. 166 m², mieszkanie dla gości ok. 70 m² z osobnym wejściem ●Mieszkanie dla gości gruntownie odnowione w 2024 r. (kuchnia, łazienka z prysznicem, podłogi, instalacja elektryczna) ●Instalacja grzewcza dla obu lokali mieszkalnych odnowiona w 2023 r. ●Parter jako bungalow: wszystkie pomieszczenia mieszkalne na jednym poziomie, bez progów ●Ogród zimowy i pomieszczenie gospodarcze, rozbudowa zatwierdzona w 2022 r. ●Zmodernizowana łazienka dzienna z oknem, wanną i prysznicem bez brodzika, dodatkowa łazienka z prysznicem, osobne WC dla gości ●Klimatyzatory typu split w kilku pomieszczeniach ●Ogrodzony ogród z wbudowanym okrągłym basenem i zadaszonym miejscem wypoczynkowym ●Wybrukowany dziedziniec, garaż, osobne pomieszczenie na sprzęt, zadaszony carport, łącznie pięć miejsc parkingowych
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lustadt leży w powiecie Germersheim, w samym sercu południowej Palatynatu, i należy do gminy związkowej Lingenfeld. Około 5.400 mieszkańców, ukształtowana struktura miejscowości, spokojna ulica mieszkalna.
Atutem tej lokalizacji jest przede wszystkim dobra komunikacja: Landau i Speyer leżą w odległości około 17 km, Germersheim około 12 km, Karlsruhe około 40 km. Droga B 272 przebiega bezpośrednio na północ od miejscowości, czteropasmowa B 9 około 4 km na zachód. Kto dojeżdża do pracy, szybko wyjeżdża na drogę – a mimo to mieszka wśród zieleni.
W miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, lekarze oraz sklepy z artykułami codziennego użytku.
Wokół rozciągają się sady owocowe i pola warzywne południowej Palatynatu. Niemiecki Szlak Winny z Landau i Edenkoben oraz Las Palatynacki są osiągalne w niecałe pół godziny, Ren i jeziora kąpielowe regionu znajdują się praktycznie pod samymi drzwiami.
