| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 82.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.124,19 €/m² |
| Commissie | 2975 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een verhuurd 3-kamerappartement in Lengenfeld. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex aan Viehmarkt 19 en beschikt over een woonoppervlakte van 73,83 vierkante meter.
De woning is al vele jaren betrouwbaar verhuurd en verkeert in zeer verzorgde staat. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 420€ plus 10€ parkeerkosten. De maandelijkse servicekosten bedragen 237,98 euro. Daarvan komt 70,94 euro voor rekening van de eigenaar en is niet doorberekenbaar. Daarnaast wordt maandelijks 32,32 euro toegevoegd aan de onderhoudsreserve. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
In 2024 is een nieuwe gascondensatieketel voor het gebouw geïnstalleerd. De investeringskosten bedroegen circa 28.000 euro. Daarmee voldoet de verwarmingsinstallatie aan de huidige stand van de techniek. Dit zorgt voor lagere exploitatiekosten en biedt de toekomstige eigenaar planningszekerheid voor de komende jaren.
Daarnaast zijn de ramen en het trappenhuis opnieuw geschilderd. Ook de warmwaterleidingen in de kelder zijn volledig vernieuwd – een verdere aanwijzing voor het goede onderhoud van het gehele object.
Een parkeerplaats behoort eveneens tot de woning en is al bij de koopprijs inbegrepen. Deze biedt de huurders niet alleen comfort, maar vertegenwoordigt ook extra waarde. Vooral interessant voor investeerders: de huidige huur ligt onder het plaatselijk gebruikelijke niveau. Daardoor bestaat er duidelijk potentieel voor toekomstige huuraanpassingen – zowel voor de woning als voor de parkeerplaats.
Daarom is de woning uitstekend geschikt als belegging. Dankzij de bestaande, langdurige huurovereenkomst zijn bovendien regelmatige huurinkomsten gewaarborgd. De rustige ligging in Lengenfeld, de goede verkeersverbindingen en de verzorgde buurt zorgen voor een hoge woonkwaliteit – een belangrijk criterium voor langdurige verhuurbaarheid en waardebehoud.
De afwerking van de woning is verzorgd en voldoet aan een solide, eigentijdse woonstandaard. Bijzonder vermeldenswaardig is het mooie balkon met uitzicht over Lengenfeld, dat extra wooncomfort biedt. De indeling is doordacht en geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen.
Het object overtuigt door stabiele huurinkomsten, een verzorgde staat en goede vooruitzichten op waardestijging – een interessante optie voor beleggers die zich richten op een planbaar rendement.
Graag sturen wij u bij interesse het volledige verkoopdossier inclusief volledig beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradentour. Stel uw aanvraag bij voorkeur via het contactformulier of per e-mail.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
40.000 € Compact, langdurig verhuurd eigenaarsappartement op de zolderverdieping – een overzichtelijke kapitaalinvestering met een bestaande huurovereenkomst08485 Lengenfeld
35.000 € De charme van een oud gebouw ontmoet wooncomfort – gerenoveerd 2-kamer-eigenaarsappartement met indrukwekkende gewelfde plafonds in Lengenfeld08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € 3-kamerkoopappartement met garage & parkeerplaats in Irfersgrün/Lengenfeld08485 Lengenfeld
